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11550 Fuqua St 561–12 723 pi² d'espace disponible • Bureau • Houston, TX 77034
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FAITS SAILLANTS
- Possibilités de signalisation des monuments pour les grands utilisateurs et installation de conférence des locataires entièrement équipée sur place.
- Stratégiquement situé à l'intersection de l'autoroute Gulf et de Fuqua, offre un accès direct au centre-ville, à l'aéroport Hobby et au port de Houston.
- Propriété locale, gestion immobilière professionnelle et réceptive et ingénieur d'entretien sur place.
- Pratique pour de nombreux hôtels, restaurants, centres commerciaux régionaux et quartiers résidentiels de premier plan.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- ESPACE
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Climatisation centrale
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Climatisation centrale
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Climatisation centrale
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
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- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Climatisation centrale
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100A | 2 697 pi² | Négociable | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 89 616 $ CAD/an 7 468 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 1 865 pi² | Négociable | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 61 970 $ CAD/an 5 164 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 210 | 1 665 pi² | Négociable | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 55 325 $ CAD/an 4 610 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 315 | 2 031 pi² | Négociable | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 67 486 $ CAD/an 5 624 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 375 | 1 590 pi² | Négociable | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 52 833 $ CAD/an 4 403 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 525 | 2 314 pi² | Négociable | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 76 890 $ CAD/an 6 407 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 577 | 561 pi² | Négociable | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 18 641 $ CAD/an 1 553 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 100A
| Taille |
| 2 697 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 89 616 $ CAD/an 7 468 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 1 865 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 61 970 $ CAD/an 5 164 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 210
| Taille |
| 1 665 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 55 325 $ CAD/an 4 610 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 315
| Taille |
| 2 031 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 67 486 $ CAD/an 5 624 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 375
| Taille |
| 1 590 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 52 833 $ CAD/an 4 403 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 525
| Taille |
| 2 314 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 76 890 $ CAD/an 6 407 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 577
| Taille |
| 561 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 18 641 $ CAD/an 1 553 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 100A
| Taille | 2 697 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Connected to Storage/Vault for 4,403 RSF
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, ste 200
| Taille | 1 865 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, ste 210
| Taille | 1 665 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3e étage, ste 315
| Taille | 2 031 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3e étage, ste 375
| Taille | 1 590 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
5e étage, ste 525
| Taille | 2 314 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
5e étage, ste 577
| Taille | 561 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
11550 Fuqua est le premier immeuble à bureaux dans le sud-est de Houston. Ce bâtiment remarquable est stratégiquement situé à l'intersection de la Gulf Freeway et de Fuqua, à quelques minutes de Beltway 8, et offre un accès direct au centre-ville et à l'aéroport Hobby. Le 11550 Fuqua offre un environnement d'affaires prestigieux et est entouré d'hôtels, de restaurants et de divertissements. Il y a 14 bureaux d'angle par étage, des halls d'ascenseur à parois de marbre, une salle de conférence des locataires entièrement équipée et aux finies distinctives, ainsi qu'un technicien d'entretien sur place. Ne vous inquiétez pas pour le stationnement ; des espaces gratuits sont disponibles avec un ratio de 3,00/1 000 pieds carrés.
- Banque
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1982
Hauteur du bâtiment
5 étages
Taille du bâtiment
86 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
16 727 pi²
Hauteur du plafond non finie
10’
Stationnement
189 places de stationnement surface
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Advanced Laser Vision
- Cabinet de médecin spécialiste de la vision qui offre une gamme d'options au laser et chirurgicales.
- Allied Universal
- Société mondiale de services de sécurité et d'installations, dont le siège social est situé à Irvine, en Californie, depuis 1957.
- Community Bank of Texas
- Petite institution bancaire financière locale basée à Houston, au Texas, fondée en 2023.
- Compassus
- Soins palliatifs nationaux axés sur les soins post-aigus.
- Greater Houston Psychatric Associates
- Établissements locaux de pratique psychiatrique de groupe dans la région de Houston, au Texas, et fondés en 2001.
- Ham, Langston And Brezina L.L.P.
- Cabinet de CPA local qui fournit des services de vérification, de fiscalité et de conseil basé à Houston, au Texas, depuis 1995.
- Investus Home Buyers
- Acheteurs de maisons au comptant qui desservent la grande région de Houston.
- Maritime Association-ILA
- Caisse de retraite sans but lucratif qui fournit des services d'assurance dont le siège social est situé à Houston, au Texas.
- Molina Law Firm
- Cabinet d'avocats local en blessures corporelles et fautes professionnelles médicales situé à Houston, au Texas, depuis 2011.
- Union Home Mortgage
- Prêteur hypothécaire national à service complet dont le siège social est situé à Strongsville, en OH, et fondé en 1970.
BROCHURE MARKETING
1 1
À PROPOS DE AUTOROUTE DU GOLF/PASADENA
La région Pasadena de Houston, à proximité du port de Houston, se trouve dans la partie sud-est de Houston. Il recueille généralement plus industriel que le développement de bureaux et manque de grands locataires de bureaux d'énergie en amont, ce qui aide à l'isoler de la volatilité dans l'industrie de l'énergie. La base de locataires de la région est diversifiée, avec un mélange d'entreprises de services professionnels, de services médicaux, de transport et de gouvernement, entre autres. La région de Pasadena abrite principalement des locataires locaux avec des empreintes plus petites. Certains des plus grands locataires sont LaBarge Coating LLC, City of Pasadena, Pronto Insurance, Dashiell Corporation et Dow Chemical.
La région Pasadena de Houston offre des économies de loyer significatives par rapport à la majeure partie du noyau urbain de Houston. De plus, son emplacement stratégique près des autoroutes telles que l'Interstate 45 et l'Interstate 610 offre aux locataires de bonnes options de connectivité.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Louann Pereira, Senior Vice President
Louann fournit des services de location et de marketing à des clients locaux et institutionnels dans tout le marché du Grand Houston.
Louann est une professionnelle chevronnée comptant plus de 17 ans d'expérience dans le marché des bureaux de Houston, spécialisée dans la représentation des propriétaires. Elle a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial directement après l'université, travaillant pour un propriétaire d'immeuble de bureaux et a fait la transition vers la location à des tiers en 2006.
Avant de se joindre à Transwestern en octobre 2012, Louann a travaillé chez CBRE pendant près de sept ans. Elle a remporté le prix Power Broker de Costar et a réalisé en moyenne plus de 85 transactions par année depuis 2006. En 2013, Louann a contribué à l'une des plus importantes transactions dans le sous-marché Galleria, ce qui lui a valu l'offre de la semaine du Houston Chronicle. En 2014, Louann a été l'un des trois courtiers de Transwestern nommés pour 40 Under 40 du Real Estate Forum. En 2019, Louann a été nommée Femmes d'influence de Globe St, une distinction nationale dans la catégorie Location d'agences. Louann a fait ses preuves dans le domaine de la négociation et du pouvoir, et elle est constamment l'un des meilleurs producteurs de Transwestern.
Les connaissances et les compétences diversifiées de Louann en marketing, en gestion de projet et en crédit-bail, combinées à sa solide éthique de travail et à son enthousiasme, lui permettent d'offrir des services de courtage exceptionnels. Ses responsabilités actuelles comprennent la commercialisation et les propriétés touristiques, l'analyse des baux financiers et la négociation de baux pour ses clients.
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Louann est une professionnelle chevronnée comptant plus de 17 ans d'expérience dans le marché des bureaux de Houston, spécialisée dans la représentation des propriétaires. Elle a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial directement après l'université, travaillant pour un propriétaire d'immeuble de bureaux et a fait la transition vers la location à des tiers en 2006.
Avant de se joindre à Transwestern en octobre 2012, Louann a travaillé chez CBRE pendant près de sept ans. Elle a remporté le prix Power Broker de Costar et a réalisé en moyenne plus de 85 transactions par année depuis 2006. En 2013, Louann a contribué à l'une des plus importantes transactions dans le sous-marché Galleria, ce qui lui a valu l'offre de la semaine du Houston Chronicle. En 2014, Louann a été l'un des trois courtiers de Transwestern nommés pour 40 Under 40 du Real Estate Forum. En 2019, Louann a été nommée Femmes d'influence de Globe St, une distinction nationale dans la catégorie Location d'agences. Louann a fait ses preuves dans le domaine de la négociation et du pouvoir, et elle est constamment l'un des meilleurs producteurs de Transwestern.
Les connaissances et les compétences diversifiées de Louann en marketing, en gestion de projet et en crédit-bail, combinées à sa solide éthique de travail et à son enthousiasme, lui permettent d'offrir des services de courtage exceptionnels. Ses responsabilités actuelles comprennent la commercialisation et les propriétés touristiques, l'analyse des baux financiers et la négociation de baux pour ses clients.
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À PROPOS DE L’ARCHITECTE
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