11551-11609 Edmonston Rd
Beltsville, MD 20705
Edmonston Business Ctr 1 · Local d'activités Propriété À vendre

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter en exclusivité Edmonston Business Park, un complexe industriel de 95 484 pi2 situé dans le sous-marché exceptionnellement étroit de Beltsville, au Maryland, aux fins d'acquisition. Plus précisément, la propriété offerte représente 92 % de l'immeuble, ou un intérêt simple sur 87 684 SF, soit 78 % de la Phase I et 100 % de la Phase II. Le complexe sud (phase I) est séparé par le chemin Edmonston, anciennement connu sous le nom de Old Baltimore Pike. Composée d'unités industrielles de petites baies, la phase I totalise 36 034 pi2, soit 98 % occupée par des unités d'une moyenne de 1 500 pi2 et une combinaison d'utilisations allant des établissements vinicoles privés à la police de l'État du Maryland en tant que locataires.
La phase I du parc d'affaires d'Edmonston a été construite pour être un parc d'affaires « véritable » de 36 064 pieds pieds pieds pieds 2, comptant environ 30 suites allant de 700 à 1 500
pieds carrés. Toutes les suites, sauf quelques-unes, sont situées dans un régime de condominiums comportant des parcelles fiscales distinctes et fonctionnent comme des immeubles distincts. Suites typiques
avoir une entrée de bureau et une zone avec une ou des salles de bain adjacentes à un espace industriel desservi par une porte enroulante de 10 à 12 pi sur le sol. De nombreux locataires ont
ils ont occupé une place importante dans la propriété et ont modifié leurs suites à leurs propres frais au fil des ans.
La phase I se compose de trois immeubles, chacun avec un embouchure qui offre un espace de bureau ou d'entreposage flexible au rez-de-chaussée et 1 500 pi2 de bureaux au rez-de-chaussée
au deuxième étage, pour un total de 4 500 pi2 d'espaces de bureaux au deuxième étage dans trois immeubles, qui sont loués à 100 %. Capuchon du bâtiment C illustré sur l'image.