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11551 Majestic Palms Blvd 4 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Fort Myers, FL 33908
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Surrounded by strong retail anchors and new housing
- High-income demographics and growing population base
- Convenient access to San Carlos Boulevard and major routes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Immediate availability for medical or dental use
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Accessible aux fauteuils roulants
- Excellent visibility along Majestic Palms Blvd
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 11551 MAJESTIC PALMS BLVD, FORT MYERS, FL 33908
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- VIP Urgent Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| VIP Urgent Care | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,83 AC |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,83 AC |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Position your practice in one of Fort Myers’ most vibrant corridors with this prime medical/dental sublease opportunity at 11551 Majestic Palms Blvd. This 4,000 SF space offers exceptional visibility and convenient access from major thoroughfares, including San Carlos Boulevard and Majestic Palms Boulevard. Located in a rapidly growing area surrounded by new residential communities, the property benefits from strong demographics, with over 100,000 residents and an average household income exceeding $111,000 within a five-mile radius. The site is strategically positioned near leading retailers such as Target, Publix, Planet Fitness, Walgreens, and McDonald’s, creating a steady flow of consumer traffic and reinforcing its appeal for healthcare providers seeking high exposure. Ample parking ensures ease of access for patients, while the modern layout supports a variety of medical or dental configurations. This sublease offers flexibility and an opportunity to establish or expand your practice in a thriving market known for its robust population growth and affluent households. Fort Myers continues to attract professionals and retirees alike, offering a dynamic mix of residential and commercial development. The property’s proximity to major roads and community amenities enhances connectivity and convenience, making it an ideal choice for practitioners focused on accessibility and patient experience. Secure your position in this sought-after location and leverage the advantages of a well-established commercial hub.
- Lot de coin
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
11551 Majestic Palms Blvd
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