Holiday Inn Express Mount Vernon 11555 Upper Gilchrist Rd 70 Pièce Hôtel Mount Vernon, OH 43050 À vendre

Propriété répertoriée par Richard Schuen Numéro de licence : BRKP.0000323756
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Colliers, en tant que représentant exclusif de la propriété, a le plaisir de présenter aux investisseurs qualifiés pour leur contrepartie d'acquisition le Holiday Inn Express Mount Vernon, situé au 11555 Upper Gilchrist Rd Mount Vernon, Ohio, 43050. Le bien en question est un couloir intérieur de 70 pièces, de trois étages, à service limité, construit en 1998. L'hôtel s'étend sur 1,46 acre et est situé près de la route 36/avenue Coshocton (20 387 véhicules par jour). Le bien est offert avec frais simples d'intérêt, non grevé de dettes et non grevé par une tierce partie de la gestion.
Le Holiday Inn Express Mount Vernon se compose de 70 chambres et bénéficie d'une variété de facteurs de demande stables tels que les études supérieures, le tourisme et les loisirs et la circulation transitoire. L'hôtel est situé à environ 50 milles au nord-est de Columbus, la capitale et la ville la plus peuplée de l'État. Les générateurs de la demande pour l'enseignement supérieur comprennent le Kenyon College et l'Université Mount Vernon Nazarene, tous deux situés à moins de 4 milles de l'hôtel. Le Kenyon College compte environ 1 800 étudiants et l'Université Mount Vernon Nazarene compte environ 1 600 étudiants. Les principaux moteurs de la demande en matière de tourisme et de loisirs comprennent le parc d'État Mohican, un parc d'État de 1 100 acres qui offre du canoë, du vélo de montagne, de la chasse, de la pêche et d'autres activités de plein air. Le parc d'État Mohican attire plus de 1,5 million de visiteurs chaque année.
On s'attend à ce qu'un acheteur éventuel soit en mesure de conserver la franchise IHG à la fin d'un PIP de changement de propriétaire, mais les acheteurs devraient consulter leur représentant de la franchise pour vérifier la disponibilité de la franchise. À la fin du PIP pour changement de propriétaire, un nouveau propriétaire éventuel devrait s'attendre à ce que le bien suive une augmentation de l'ADR et, par conséquent, du RevPAR. Tel que noté dans le rapport STR, l'hôtel s'est classé au 4e rang des 7 hôtels de son ensemble concurrentiel pour l'ADR en 2022, 2023 et les 12 mois précédents, derrière avril 2024, respectivement. Il s'agit d'un ensemble concurrentiel de Comfort Inn Splash Harbor, Super 8 Mount Vernon, Best Western Executive Inn, Comfort Inn Mount Vernon, Quality Inn & Suites Bellville Mansfield et The Mount Vernon Grand Hotel. Une fois le PIP de changement de propriétaire terminé, l'acheteur peut positionner de manière réaliste l'hôtel comme une option d'hébergement de premier plan à Mount Vernon et continuer de pénétrer l'ensemble concurrentiel à un indice supérieur.