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Dutch Bros - Fort Myers FL 11556 Majestic Palms Blvd 950 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Myers, FL 33908 4 645 574 $ CAD (4 890,08 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Floride Fort Myers 11556 Majestic Palms Blvd, Fort Myers, FL 33908

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Faits saillants de l'investissement

  • Prime visibility at a high-traffic corridor, offering outstanding daily consumer exposure and strong signage opportunities for tenants.
  • Versatile retail suites with modern storefronts, ideal for food-and-beverage, service retail, boutique concepts, or medical-retail operators.
  • Situated within a dense residential and daytime-employment population, driving steady demand from surrounding households and workforce.
  • Anchored by nationally recognized retailers, creating consistent customer draw and boosting cross-shopping potential for all occupants.
  • Convenient ingress and egress along major arterials, providing easy access for both local residents and visiting consumers.
  • Strong regional demographics with high consumer spending, enhancing long-term sales performance and tenant success.

Résumé de l'annonce

The tenant recently signed a brand-new 15-year lease, which includes three additional five-year extension options, underscoring their long-term commitment to the site. The lease is structured with 10% rental increases every five years during the initial term and at the start of each option period, ensuring consistent growth in net operating income (NOI) and providing a hedge against inflation. Dutch Bros, the tenant, is the third-largest coffee chain in the United States, operating over 1,080 locations across 24 states, with an ambitious long-term goal of expanding to more than 4,000 stores. The property, constructed in 2026, features high-quality materials, distinctive design elements, and premium finishes, reflecting a modern and appealing aesthetic.

Pièces jointes

Fort Myers FL - Dutch Bros

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
4 645 574 $ CAD
Prix par pi²
4 890,08 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
232 280 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,07 AC
Zonage
CPD - Commercial Planned Development
Stationnement
13 places (13,68 places par 1 000 pi² loué)
Façade
152’ sur San Carlos Blvd

Commodités

  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Principaux détaillants à proximité

Bank of America
Fifth Third Bank
Starbucks
Rib City Grill
Planet Fitness
Publix
Truist
Chase Bank
First Horizon Bank

Impôts fonciers

Numéro de lot 31-45-24-L4-65000.0080 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 0 $ CAD Évaluation totale 493 624 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
31-45-24-L4-65000.0080
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
493 624 $ CAD
(813) 434-8278

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Contacts

  • ID d’inscription: 39318028

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11556 Majestic Palms Blvd, Fort Myers, FL 33908

Le Fort Myers Outlying Commerce de détail Propriété à 11556 Majestic Palms Blvd, Fort Myers, FL 33908, est actuellement disponible. Contacter SRS Real Estate Partners pour plus de renseignements.

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Dutch Bros - Fort Myers FL | 11556 Majestic Palms Blvd
(813) 434-8278 x

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William Wamble
(813) 434-8278

Patrick Nutt
(954) 302-7365

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