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Dutch Bros - Fort Myers FL 11556 Majestic Palms Blvd 950 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Myers, FL 33908 4 627 092 $ CAD (4 870,62 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Tenant | 2026 Construction
- Signalized, Hard Corner Intersection | High Traffic Corridor | Dense Trade Area | Surrounding Retailers | Dual Drive-Thru Equipped
- Absolute NNN | Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- 5 Mile Demographics and Employee Base | Affluent 3-Mile Radius
Résumé de l'annonce
• The tenant recently signed a brand new 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Dutch Bros is the third largest coffee chain in the US with over 1,080 locations throughout 24 states and a long-term goal of hitting 4,000+ stores
• 2026 construction which features high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Dutch Bros is the third largest coffee chain in the US with over 1,080 locations throughout 24 states and a long-term goal of hitting 4,000+ stores
• 2026 construction which features high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Année de construction
2026
Prix
4 627 092 $ CAD
Prix par pi²
4 870,62 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
231 356 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,04 AC
Zonage
CPD
Stationnement
13 places (13,68 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31-45-24-L4-65000.0080 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 492 566 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31-45-24-L4-65000.0080
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
492 566 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dutch Bros - Fort Myers FL | 11556 Majestic Palms Blvd
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