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Dutch Bros - Fort Myers FL 11556 Majestic Palms Blvd 950 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Myers, FL 33908 4 498 447 $ CAD (4 735,21 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Floride Fort Myers 11556 Majestic Palms Blvd, Fort Myers, FL 33908

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Faits saillants de l'investissement

  • Prime visibility at a high-traffic corridor, offering outstanding daily consumer exposure and strong signage opportunities for tenants.
  • Versatile retail suites with modern storefronts, ideal for food-and-beverage, service retail, boutique concepts, or medical-retail operators.
  • Situated within a dense residential and daytime-employment population, driving steady demand from surrounding households and workforce.
  • Anchored by nationally recognized retailers, creating consistent customer draw and boosting cross-shopping potential for all occupants.
  • Convenient ingress and egress along major arterials, providing easy access for both local residents and visiting consumers.
  • Strong regional demographics with high consumer spending, enhancing long-term sales performance and tenant success.

Résumé de l'annonce

The tenant recently signed a brand-new 15-year lease, which includes three additional five-year extension options, underscoring their long-term commitment to the site. The lease is structured with 10% rental increases every five years during the initial term and at the start of each option period, ensuring consistent growth in net operating income (NOI) and providing a hedge against inflation. Dutch Bros, the tenant, is the third-largest coffee chain in the United States, operating over 1,080 locations across 24 states, with an ambitious long-term goal of expanding to more than 4,000 stores. The property, constructed in 2026, features high-quality materials, distinctive design elements, and premium finishes, reflecting a modern and appealing aesthetic.

Pièces jointes

Fort Myers FL - Dutch Bros

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
4 498 447 $ CAD
Prix par pi²
4 735,21 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
236 156 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,07 AC
Zonage
CPD - Commercial Planned Development
Stationnement
13 places (13,68 places par 1 000 pi² loué)
Façade
152’ sur San Carlos Blvd

Commodités

  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Principaux détaillants à proximité

Bank of America
Bank of America Mortgage
Fifth Third Bank
Dutch Bros
Rib City Grill
Planet Fitness
Publix
Truist
Chase Bank
First Horizon Bank

Impôts fonciers

Numéro de lot 31-45-24-L4-65000.0080 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 507 436 $ CAD Évaluation totale 507 436 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
31-45-24-L4-65000.0080
Évaluation du terrain
507 436 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
507 436 $ CAD
(813) 434-8278

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Contacts

  • ID d’inscription: 39318028

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11556 Majestic Palms Blvd, Fort Myers, FL 33908

Le Fort Myers Outlying Commerce de détail Propriété à 11556 Majestic Palms Blvd, Fort Myers, FL 33908, est actuellement disponible. Contacter SRS Real Estate Partners pour plus de renseignements.

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Dutch Bros - Fort Myers FL | 11556 Majestic Palms Blvd
(813) 434-8278 x

Dutch Bros - Fort Myers FL | 11556 Majestic Palms Blvd

William Wamble
(813) 434-8278

Patrick Nutt
(954) 302-7365

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