1156 Liberty Ave 4 780 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Brooklyn, NY 11208 2 465 478 $ CAD (515,79 $ CAD/pi²) 8,44% Taux de capitalisation

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! 3 Unité 4 780 Pi2 Immeuble à usage mixte sur Liberty Avenue à Brooklyn à vendre ! ! ! La propriété est dotée d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, d'un zonage R5/C1-2 fort, de hauts plafonds de 11 pi, de 6 places de stationnement, de compteurs séparés, d'une puissance de 200 A, de tout nouvel éclairage LED, d'un CAC, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur de Cypress Hills, à 2 pâtés de maisons de N Conduite Ave. et à quelques minutes du parcours de golf Forest Park ! ! ! Les voisins comprennent Stop & Shop, Key Food, Dunkin', LA Fitness, Mobil, Wendy's, Subway, Checker's, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++ ! ! La propriété a 17' de façade sur une avenue animée de la Liberté ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Ce pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Revenu :
3e étage (société d'informatique/maritime) : 36 000$ ann. ; date de location : 2028.
2e étage (salon de coiffure) : 36 000$ Ann. ; date de location : 2029.
1er étage (Magasin de vêtements) : 72 000$ Ann. Sera livré vacant.
Revenu brut pro forma : 144 000$ ann.
Dépenses :
Gaz : 0$ Ann.
Électrique : 0$ Ann.
Entretien et réparations : 250$ Ann.
Eau et égout : 420$ Ann.
Assurance : 1 823$ Ann.
Impôts : 22 626$ Ann.
Total des dépenses : 25 119$ Ann
Bénéfice d'exploitation net pro forma : 118 881$ Ann.