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1156 Steuben St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 384 910 $ CAD (276 982 $ CAD/Unité) 4,77% Taux de capitalisation Pasadena, CA 91106
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Attractive Location- Near P.C.C. & Caltech
- High Density Zone RM48
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Unique investment opportunity in the heart of Pasadena—perfectly situated within walking distance to Colorado Boulevard, Pasadena City College, and Caltech. This property, zoned RM48, offers significant development potential in one of the most desirable and transit-accessible neighborhoods in the city. While the tax records show the property as a duplex, it is currently operating with five income-generating units. With an attractive Gross Rent Multiplier and Cap Rate, this asset allows you to collect income immediately while submitting plans for new construction or redevelopment. Additional property highlights include: Common laundry facility / Two water heaters/One electric meter and one gas meter/ Delivered with existing tenants in place This is a rare chance to secure a well-located, income-producing property with strong upside potential in a high-demand rental market. Whether you’re looking to expand your portfolio or begin a new project, this property offers both stability and opportunity. New sewer line. We are prioritizing cash offers, as conventional financing will not be accepted due to the presence of unpermitted units. A disclosure package and the transfer of responsibility report from the City of Pasadena are available upon request. Property will be delivered with existing tenants. None of the units will be vacated at COE.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 384 910 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 276 982 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 4,77% | Taille du bâtiment | 3 164 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.95 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1905 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Zonage | RN-48 - Voir l'annexe pour les usages autorisés. | ||
| Prix | 1 384 910 $ CAD |
| Prix par unité | 276 982 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,77% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.95 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 164 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1905 |
| Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Zonage | RN-48 - Voir l'annexe pour les usages autorisés. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 459 - 775 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
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