High Volume Gas Station With Property 11560 S Memorial Pky 1 488 pi² Commerce de détail Immeuble Huntsville, AL 35803 2 756 481 $ CAD (1 852,47 $ CAD/pi²)

Le vendeur dispose d'une importante transaction d'achat de portefeuille et est motivé à vendre ! Le prix pour l’entreprise et la propriété a été réduit à **1 999 000 $ plus l’inventaire** ! La propriété sera transférée **SANS contrat de fournisseur** et **SANS accord de marque** ! ### Principaux chiffres financiers : - **Le magasin est actuellement loué.** Le contrat de location sera résilié à la clôture, et l’entreprise sera transférée à l’acheteur. - **Ventes intérieures :** Une moyenne de **85 000 $ par mois** ! - Les prix de l’essence du propriétaire actuel sont **nettement plus élevés que ceux des concurrents**. Les ventes extérieures moyennes sont actuellement de **42 000 gallons par mois**, avec une marge moyenne de **35 cents par gallon** ! - Si le magasin ajuste ses prix d’essence pour concurrencer, le volume de carburant pourrait facilement passer de **42 000 gallons à 90 000 gallons par mois**, étant donné que cet emplacement bénéficie d’un **trafic quotidien de 44 560 véhicules** ! - Même avec le volume actuel de **42 000 gallons**, le **bénéfice sur l’essence** est de près de **15 000 $ par mois** ! Le bénéfice sur l’essence **à lui seul** peut couvrir votre hypothèque ! - Le vendeur perçoit également **3 500 $ de loyer supplémentaire** d’un autre locataire, ce qui génère encore plus de trafic ! ### Aucun contrat de fournisseur et aucun contrat de marque ! --- ### Informations sur le magasin : - **Superficie de la propriété :** Terrain de **1,12 acre** ! - **Visibilité élevée :** Le magasin est très visible depuis l’autoroute ! --- ### Détails géographiques et démographiques : - **Trafic extrêmement élevé :** **44 560 véhicules** passent devant le magasin chaque jour ! - **Emplacement stratégique :** Coin de rue ! - **Revenu médian des ménages :** **82 000 $**, offrant une clientèle avec un revenu disponible ! - **Croissance démographique :** La population augmente de **6 % par an** ! - À proximité de nombreux hôtels, notamment **Hampton Inn, Hilton Garden Inn, et DoubleTree Suites by Hilton** ! - Proche d’écoles comme **Challenger Elementary School, Farley Elementary School, Weatherly Heights Elementary School**, et **Montessori School of Huntsville - South Huntsville Campus**, qui desservent collectivement plus de **1 500 étudiants et membres du personnel** ! - **Distances clés :** - À **1 h 30 de Birmingham, AL** ! - À moins de **2 heures de Chattanooga, TN** ! - À **2 heures de Nashville, TN** ! - À **2 h 20 de Tuscaloosa, AL** ! --- ### Prix demandé pour l’entreprise avec la propriété : **1 999 000 $ plus l’inventaire** ! L’acheteur peut signer un **nouveau contrat de fournisseur** et recevoir des **incitatifs financiers substantiels** pour couvrir une grande partie de son acompte ! Si vous êtes intéressé, veuillez nous appeler ou nous envoyer un message texte à tout moment au **(770) 664-9999** ou envoyer votre nom complet et votre meilleur numéro de contact à **info@riverbrokers.com**.