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Champlin Station Retail Center 11565 Theatre Dr 2 042 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Champlin, MN 55316
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11611 | 2 042 pi² | Négociable | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 65 353 $ CAD/an 5 446 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
11571-11611 Theatre Dr N - 1er étage - ste 11611
Highly visible, former Just Love Coffee Café space available for lease in Champlin. This is a turnkey restaurant/café opportunity located in a strong commercial corridor with excellent traffic exposure and convenient access. The space is built out with existing restaurant infrastructure, making it ideal for a coffee concept, café, bakery, quick-service restaurant, or similar food and beverage use. Prior operation as a national coffee franchise provides a functional layout with customer seating, service counter, and back-of-house support areas already in place. Property Highlights Former Just Love Coffee Café location Turnkey restaurant/café build-out Excellent visibility on Theatre Dr N Strong surrounding retail and service uses Ample on-site parking Convenient access to Hwy 169 and major area roadways Suitable for coffee, café, bakery, QSR, or specialty food concepts Location Overview Located in Champlin’s active retail corridor, the property benefits from nearby residential density, established commercial neighbors, and consistent daily traffic. The area supports daytime, evening, and weekend demand, making it well-suited for food and beverage operators seeking a proven location. Ideal For Coffee shop or espresso bar Café or bakery Fast-casual or quick-service restaurant Dessert, juice, or specialty beverage concept
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Former Just Love Coffee Café - 2024 Bulidout
- Turnkey restaurant / café build-out in place
- Existing service counter and customer seating area
- Back-of-house kitchen and prep space
- ADA-compliant restrooms
- Strong storefront visibility & signage opportunity
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dreamers Vault Games | Magasin de jeux | 7 | Local |
| Hometown Veterinary Partners | Soins / Toilettage des animaux | 2 | National |
| I Do Nails | Onglerie | 1 | - |
| Just Love Coffee Cafe | Café | 20 | National |
| Maxliving | MD/DDS | 3 | National |
| Professional Karate Studios | Autres détaillants | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The space is located within a neighborhood-oriented retail center anchored by a complementary mix of service, health, and specialty retail users, including Hometown Veterinary Partners, Bammert Family Chiropractic, Professional Karate Studios, I Do Nails, and Dreamers Vault Games. The tenant mix drives consistent, repeat visitation throughout the day and week, supporting both destination and convenience-based traffic. The center serves the surrounding Champlin residential trade area and benefits from strong local loyalty, steady foot traffic, and ample shared parking. Its configuration and tenant lineup make it particularly well-suited for food, beverage, and service-oriented concepts that benefit from nearby family, wellness, and specialty retail uses. Situated along Theatre Drive North with convenient access to major roadways, the center offers a functional layout, clear visibility, and ease of access for customers and employees alike.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Champlin Station Retail Center | 11565 Theatre Dr
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