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Light Industrial Facility | Turnkey Finishes 1157 Battlecreek Rd 167 166 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Jonesboro, GA 30236

45 JOURS j

11 H h

42 MIN m

04 SEC s

Début de la vente à l’encan

47 JOURS j

11 H h

42 MIN m

04 SEC s

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3% Frais de transaction (Min 20 000 $ USD, Max 300 000 $ USD)

Faits saillants de l'investissement

1157 Battlecreek Road offers a rare opportunity to acquire a 167,166-square-foot, crane-served industrial facility in lease-up-ready condition.
Featuring existing crane infrastructure, 9,600 amps of heavy power, drive-in and dock-high loading, office space and heavy industrial zoning.
Ensure long-term logistical prowess, near crucial hubs like the Port of Savannah, Greenville-Spartanburg, Charlotte, Nashville, and Charleston.

Excess land across the 11.1-acre site provides valuable capacity for industrial outdoor storage, trailer staging, fleet parking, or future expansion.
Strategic positioning less than 2 miles from Highway 41 and Interstate 75 allows efficient access to regional networks while avoiding Atlanta traffic.

Résumé de l'annonce

1157 Battlecreek Road is a move-in-ready industrial facility strategically positioned in the South Atlanta industrial corridor. Comprising 167,166 square feet and delivered vacant, the property offers immediate occupancy for manufacturers, distributors, logistics operators, and owner/users seeking scale, functionality, and regional access.

Situated on an 11.1-acre parcel, the facility offers valuable flexibility beyond the building itself, including additional space suitable for industrial outdoor storage (IOS) or expanded vehicle and trailer parking. The building features approximately 5,641 square feet of office space integrated with a large clear-span warehouse environment. Existing cranes, heavy power capacity, multiple dock-high and grade-level loading positions, and a quality condition allow occupiers to reduce downtime and accelerate operations from day one.

The property's location in Jonesboro provides excellent connectivity to major transportation networks while maintaining operational advantages south of Atlanta's most heavily congested freight corridors. Located within approximately 2 miles of Highway 41 and Interstate 75 and approximately 14 miles from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport, the site offers efficient access to local, regional, and national distribution channels. Supply chain connectivity is further enhanced by convenient trucking access to key Southeastern markets, including the Port of Savannah in approximately 3.5 hours, Greenville-Spartanburg in approximately 3 hours, Charlotte and Nashville in approximately 4.5 hours, and Charleston in approximately 5 hours.

Offering Memorandum
Financials
Survey
Purchase Agreement

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Prix de vente du marché par SF

Atlanta - GA USA

Taux de capitalisation boursière

Atlanta - GA USA

Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par SF Distribution

Répartition des taux de capitalisation boursière

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Vente à l’encan	Année de construction	1979
Types de propriétaire	Pleine propriété	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	22’
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	11,10 AC	Numéro de lot	13-0177D-00A-006
Aire du bâtiment louable	167 166 pi²
Zonage	HI - Industrielle lourde

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Vente à l’encan
Types de propriétaire	Pleine propriété
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	11,10 AC
Aire du bâtiment louable	167 166 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1979
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	22’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	HI - Industrielle lourde
Numéro de lot	13-0177D-00A-006

Terrain clôturé

Climatisation

1 1

Carte

Assez accessible à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Relativement accessible en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

Ville

Population

Milles

Temps de conduite

Charlotte

872 498

257

5 h 1 m

Nashville

669 053

266

5 h 4 m

Jacksonville

903 889

335

6 h 10 m

Memphis

650 618

394

7 h 21 m

Indianapolis

867 125

550

10 h 26 m

Columbus

892 533

579

11 h 11 m

Accès et main-d’œuvre

10 Milles

Population totale

517 957

Effectif total

276 629

Taux de chômage

4,54%

Revenu médian par ménage

$64,134

Employés de l’entrepôt

56 000

Enseignement secondaire ou supérieur

88,60%

Valeurs en dollars américains

Conseiller(ère)s en vente

(404) 271-9786

Contact

Mack Freudenstein, Head of Capital Markets

(404) 271-9786

Contact

Mack Freudenstein s'est joint à Stream Realty en 2020 et occupe le poste de vice-président principal des ventes d'investissement et de la location de bureaux au bureau d'Atlanta de la société. Mack sera responsable de toutes les étapes du processus de vente de placements, fournissant aux clients des services de souscription et d'évaluation, de diligence raisonnable et de coordination de la clôture. Mack aidera également ses clients dans la location de bureaux et la gestion des actifs.
L'expérience de carrière de Mack a débuté dans le secteur principal, ce qui lui a permis de perfectionner ses compétences dans les domaines de l'analyse immobilière, de la gestion d'actifs, de la location et des acquisitions/cessions. Il a occupé le poste de directeur des placements pour deux fonds immobiliers institutionnels privés, axés sur les possibilités de bureaux à valeur ajoutée dans l'ensemble de la Sunbelt. Avant de se joindre à Stream, Mack était membre d'une équipe de vente en investissement qui vendait des propriétés de bureaux à vendre dans tout le Sud-Est.

(404) 416-2328

Contact

Nick Peacher, Managing Partner

(404) 416-2328

Contact

Nick Peacher est directeur général de l'équipe de Stream à Atlanta Industrial. Nick aide à diriger l'entreprise de services aux propriétaires institutionnels de l'équipe en mettant l'accent sur le marché d'Atlanta Sud. Sa connaissance approfondie du marché lui permet de servir de conseiller tant pour les propriétaires que pour les locataires lors de transactions de location. Il travaille également en étroite collaboration avec les investisseurs et les utilisateurs afin de cerner les possibilités d'acquisition, de cession et de développement. Pendant son séjour chez Stream, Nick a réalisé des transactions de location et de vente d'une valeur de plus de 500 millions de dollars. Parmi les clients notables de Nick figurent Link Logistics, Prologis, AEW et Morgan Stanley. Nick a été le meilleur producteur de Stream Atlanta en 2022 et 2023.

Avant de se joindre à Stream, Nick était officier d'infanterie dans l'armée des États-Unis. Au cours de son mandat militaire, il a été chef de peloton d'infanterie et officier de direction de la compagnie. Tout au long de sa formation, il suivit divers cours militaires, dont l'Airborne and Ranger School.

Nick est diplômé de l'Université Washington et Lee à Lexington, en Virginie.

(770) 315-8280

Contact

Andrew Ashmore, Vice President

(770) 315-8280

Contact

Andrew Ashmore is a Vice President at BlueRidge Real Estate Partners. His primary focus is sourcing and executing industrial and industrial outdoor storage (IOS) deals for clients across the Atlanta market with a concentration in South Atlanta.

Prior to joining BlueRidge, Andrew was a Vice President on the Atlanta Industrial team at Stream Realty Partners. At Stream he served as the firm’s Airport submarket leader, completing more than $125 million in lease and sale transactions during his tenure.

Andrew began his career in supply chain software consulting at both Manhattan Associates and Deposco, where he led implementation and support teams for clients across the United States, Canada, and Europe.

Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.

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Pace Zambito

(205) 341-7482

Contact

Permis de l’encanteur: Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185

FAQ sur les ventes à l’encan

(404) 271-9786