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1157 Forest Ave 8 402 pi² 95% Loué Commerce de détail Immeuble Pacific Grove, CA 93950 4 852 540 $ CAD (577,55 $ CAD/pi²) 5,06% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Possibilité d'investissement 6 Locataires commerciaux avec 2 appartements Possibilité de convertir 2 espaces arrières en 5 appartements supplémentaires et de conserver le meilleur commerce de détail. En face de Trader Joe's., les unités auraient une vue imprenable sur l'océan si vous montez un étage à côté de la rue, d'excellents locataires à long terme, les trois principaux commerces de détail ont plus de 20 ans
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 402 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
4 852 540 $ CAD
Prix par pi²
577,55 $ CAD
Taux de capitalisation
5,06%
Revenu net d’exploitation
245 400 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
Retail Commercial - entrepôt de vente au détail
COMMODITÉS
- Puits de lumière
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Cette unité est difficile à trouver, située derrière la vitrine du magasin, dans le coin arrière du bâtiment. Il s'agit simplement d'une pièce unique avec une autre pièce qui pourrait servir de salle de bain.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| A-3 | 450 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
A-3
| Taille |
| 450 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
A-3
| Taille | 450 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Cette unité est difficile à trouver, située derrière la vitrine du magasin, dans le coin arrière du bâtiment. Il s'agit simplement d'une pièce unique avec une autre pièce qui pourrait servir de salle de bain.
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Très pratique à pied (81)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 006-713-023-000 | Évaluation totale | 1 550 063 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 926 679 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 623 384 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
006-713-023-000
Évaluation du terrain
926 679 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
623 384 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 550 063 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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