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Gladiolus Village 11571-11581 Gladiolus Dr 817–5 995 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Myers, FL 33908
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Faits saillants
- Anchored by Mobil Gas Station & Pizza Hut
- Ample parking
- 250’ of frontage on Gladiolus Dr with 1 curb cut
- Across from Publix anchored center
- Pylon and Building Signage
Disponibilité des espaces (5)
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- Taux de location
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 817 pi² | 3-15 ans | 23,65 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 19 324 $ CAD/an 1 610 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 300 | 1 522 pi² | 3-15 ans | 23,65 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 35 999 $ CAD/an 3 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 300 | 1 214 pi² | 3-15 ans | 23,65 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 28 714 $ CAD/an 2 393 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 400 | 1 231 pi² | 3-15 ans | 23,65 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 29 116 $ CAD/an 2 426 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 500 | 1 211 pi² | 3-15 ans | 23,65 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 28 643 $ CAD/an 2 387 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
11581 Gladiolus Dr - 1er étage - ste 200
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
11571 Gladiolus Dr - 1er étage - ste 300
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
11581 Gladiolus Dr - 1er étage - ste 300
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
11571 Gladiolus Dr - 1er étage - ste 400
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
11571 Gladiolus Dr - 1er étage - ste 500
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Glamour Nails & Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Mobil
- Stations d'essence
- 6 470
- International
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 538
- International
- The Paradise of Flowers, LLC
- Fleuriste
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Glamour Nails & Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Mobil | Stations d'essence | 6 470 | International |
| Pizza Hut | Pizza | 8 538 | International |
| The Paradise of Flowers, LLC | Fleuriste | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 995 pi² | Façade | 186’ le Gladiolus Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 12 800 pi² |
| Stationnement | 69 places | Superficie totale du terrain | 4,93 AC |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 5 995 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 69 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 186’ le Gladiolus Dr |
| Superficie commerciale brute | 12 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,93 AC |
| Année de construction | 2008 |
À propos de la propriété
Grey Shell units located at 11571 -11581 Gladiolus Dr offers retail or office space for lease in a well-positioned strip center anchored by Mobil Gas Station and Pizza Hut. Located directly across from a Publix-anchored shopping center, the property benefits from strong traffic and excellent visibility with 250 feet of frontage along Gladiolus Dr and one convenient curb cut for easy access. The site features ample parking and the opportunity for pylon signage, making it ideal for retail or service-oriented tenants seeking exposure in a high-traffic Fort Myers corridor. All available units are currently grey shell and ownership's construction management estimates a 6-9 month turn around for delivery to vanilla shell condition. At that time, unit will be ready for new tenant to finish build out of any offices or partition walls, flooring, wall finishes.
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Contacts
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Gretchen Smith -
Gary Tasman -
Cushman & Wakefield|Commercial Property Southwest
Présenté par
Gladiolus Village | 11571-11581 Gladiolus Dr
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