Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1158 Dixwell Ave 33 Unité Immeuble d’appartements 5 443 707 $ CAD (164 961 $ CAD/Unité) 8,66% Taux de capitalisation Hamden, CT 06514
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Excellent value add opportunity
- Large footprint on heavily trafficked retail corridor
- Desirable rear parking area
- Strong cash flow from day one
- Separately metered for utilities
Résumé de l'annonce
Baldwin Pearson & Co., Inc. is pleased to present 1158 Dixwell Avenue, Hamden, Connecticut, to the market. This prominent mixed-use property is positioned at a highly visible, heavily trafficked intersection on Dixwell Avenue in Hamden, CT, making it an exceptional opportunity for investors seeking stable income with strong upside potential. The asset consists of 20 residential apartments situated above 13 ground-floor commercial units, creating a well-balanced income stream. The retail spaces benefit from excellent street frontage and visibility, making them well suited for a wide range of tenant uses. This corner property has historically been a hub for telecommunication companies servicing the area and is home to an AT&T cellular tower operated by a national firm. 70% of all future telecom rooftop revenue will be contractually allocated to the new owner, creating another highly valuable truly passive income stream.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 443 707 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 164 961 $ CAD | Taille du lot | 0,46 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 31 824 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,66% | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 33 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1932/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | B-1 | ||
| Prix | 5 443 707 $ CAD |
| Prix par unité | 164 961 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,66% |
| Nombre d’unités | 33 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille du bâtiment | 31 824 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1932/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | B-1 |
Commodités
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Cuisine avec coin repas
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Rampes
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Grill
- Wi-Fi
- Entretien sur place
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 20 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | HAMD-002225-000617 | Évaluation totale | 2 819 504 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 321 868 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 497 636 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
HAMD-002225-000617
Évaluation du terrain
321 868 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 497 636 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 819 504 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
1158 Dixwell Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.