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11583 Cactus Dr 3 Unité Immeuble d’appartements 792 028 $ CAD (264 009 $ CAD/Unité) 7,69% Taux de capitalisation Desert Hot Springs, CA 92240
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Payé pour le système solaire
- Possibilité d'habiter et de louer
- Excellent mélange d'unités
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent moyen de posséder un triplex stabilisé avec une hausse future du potentiel de revenu. La propriété est située à l'angle de la promenade Cactus et de la 3e rue, à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Desert Hot Springs. Il y a un bon mélange d'unités, dont trois (3) chambres à coucher, deux (2) salles de bain, deux (2) chambres, une (1) salle de bain et une (1) chambre à coucher, une (1) salle de bain qui sont toutes actuellement occupées. Chaque unité bénéficie d'un carrelage, d'un aménagement paysager dans le désert et d'un système solaire propre qui a couvert tous les coûts d'électricité. S'il vous plaît ne dérangez pas les locataires, communiquez avec le courtier pour plus d'informations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
72 401 $
|
28,13 $
|
| Autres revenus |
827 $
|
0,32 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
73 227 $
|
28,45 $
|
| Taxes |
10 890 $
|
4,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 252 $
|
4,37 $
|
| Total des dépenses |
22 143 $
|
8,60 $
|
| Revenu net d’exploitation |
51 085 $
|
19,85 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 401 $ |
| Annuel par pi² | 28,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 827 $ |
| Annuel par pi² | 0,32 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 227 $ |
| Annuel par pi² | 28,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 890 $ |
| Annuel par pi² | 4,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 252 $ |
| Annuel par pi² | 4,37 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 143 $ |
| Annuel par pi² | 8,60 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 085 $ |
| Annuel par pi² | 19,85 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 792 028 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 264 009 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 7,69% | Taille du bâtiment | 2 574 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.72 | Année de construction/rénovation | 1956/2019 |
| Nombre d’unités | 3 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 792 028 $ CAD |
| Prix par unité | 264 009 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,69% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.72 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 2 574 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1956/2019 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
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