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4 Units | Affordable Entry Price 1159 E 64th St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 075 450 $ CAD (268 863 $ CAD/Unité) 6,84% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90001
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Résumé de l'annonce
We are pleased to present 1159 E 64th St, a well-positioned 4-unit multifamily property in Los Angeles, offered at an attractive 6.84% CAP and 10.60 GRM on current rents, with value-add potential to reach an 10.46% CAP and 7.43 GRM. The property consists of one single story structure totaling 2,088 rentable square feet on a 4,392 SF LCR3YY-zoned lot. Built in 1928, the building features a unit mix of two (2) two-bedroom units and two (2) one-bedroom units. The site also includes street access on both sides of the property from E Gage Avenue and 66th Street. Located just east of the 110 Freeway, the property offers easy access to the Florence and Slauson Light Rail Stations, multiple Metro lines, and nearby neighborhoods including Huntington Park, Walnut Park, South Gate, and Maywood. It's also conveniently situated near Edison Middle School, Public Service Community High School, and Mary M. Bethune Park. For additional information contact the listing broker.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 547 $
|
35,22 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
73 547 $
|
35,22 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 547 $ |
| Annuel par pi² | 35,22 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 547 $ |
| Annuel par pi² | 35,22 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 075 450 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 268 863 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 6,84% | Taille du bâtiment | 2 088 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LCR3YY - Situé dans le comté de LA, ET NON dans la ville de LA | ||
| Prix | 1 075 450 $ CAD |
| Prix par unité | 268 863 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,84% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 2 088 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1928 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LCR3YY - Situé dans le comté de LA, ET NON dans la ville de LA |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Chauffage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 391 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 2 836 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6008-016-029 | Évaluation des bâtiments | 464 436 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 340 585 $ CAD | Évaluation totale | 805 021 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6008-016-029
Évaluation du terrain
340 585 $ CAD
Évaluation des bâtiments
464 436 $ CAD
Évaluation totale
805 021 $ CAD
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Présenté par
4 Units | Affordable Entry Price | 1159 E 64th St
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