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11591 Pradera Reserve 9 688 pi² Commerce de détail Immeuble Riverview, FL 33579 5 023 080 $ CAD (518,48 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- New Construction
- Excellent Parking
- Adjacent to Multi Facility Field and full Playground
Résumé de l'annonce
The subject is located on the east side of Pradera Reserve Boulevard, south of Ambleside Boulevard and Riverview. The site is improved with two day care center buildings; one constructed in 2021 and one constructed in 2023, both comprising 4,844 SF each. Both buildings are demised for single-tenant occupancy. The eastern building has an open floor plan with the majority of the total area encompassing one room which is used for martial arts lessons. The western building has a floor plan including reception area with desk, multiple classrooms, offices, restrooms - complete virtual tours are attached this this listing.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
27 171 $
|
5,61 $
|
| Dépenses d’exploitation |
27 035 $
|
5,58 $
|
| Total des dépenses |
54 206 $
|
11,19 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 171 $ |
| Annuel par pi² | 5,61 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 035 $ |
| Annuel par pi² | 5,58 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 206 $ |
| Annuel par pi² | 11,19 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
9 688 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
5 023 080 $ CAD
Prix par pi²
518,48 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,75 AC
Zonage
PD - Développement prévu
Stationnement
50 places (5,16 places par 1 000 pi² loué)
Façade
50’ sur Pradera Reserve
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Locker Room
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | U-15-31-20-B70-000000-AC000.1 | Évaluation totale | 3 022 080 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 448 798 $ CAD | Impôts annuels | 27 171 $ CAD (2,80 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 573 282 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
U-15-31-20-B70-000000-AC000.1
Évaluation du terrain
448 798 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 573 282 $ CAD
Évaluation totale
3 022 080 $ CAD
Impôts annuels
27 171 $ CAD (2,80 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
11591 Pradera Reserve
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