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Lake-access Boat & RV Conversion opportunity 11596 & 11638 IL Highway 1 61 350 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Paris, IL 61944 4 252 239 $ CAD (69,31 $ CAD/pi²) 8,91% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 7.39-acre site with 31,350 NRSF warehouse space and room for expansion
- Entrance to property within ½ block of primary boat launch
- 5-mile vehicle, boat & RV NRSF per capita of 1.14 (per StorTrack)
- Annexes the Twin Lakes, the area’s main all-sports lake
- One of the existing warehouses is fitted with 16’ x 20’ overhead doors
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
On behalf of the Seller, Friedman is proud to bring this exciting conversion opportunity to market in Paris, IL (Springfield market). This represents a unique opportunity for an aspiring Boat & RV storage operator to have the only facility in the area that is actually on Twin Lakes. Twin Lakes is an all-sport lake with no facilities offering lake access. Better still, there is no need to build a boat launch as the property is ideally located within a few hundred feet of each of Twin Lake's public boat launches.
Simply rehab the existing warehouses, add additional buildings if desired, and build and access drive to the south, and this facility is ready to go.
Purchase the land separately or, if purchased at full-price, the seller will pre-fund renovation and construction of a 61,350 SF, 122 units for an additional $2.3MM.
Simply rehab the existing warehouses, add additional buildings if desired, and build and access drive to the south, and this facility is ready to go.
Purchase the land separately or, if purchased at full-price, the seller will pre-fund renovation and construction of a 61,350 SF, 122 units for an additional $2.3MM.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 252 239 $ CAD | Taille du lot | 7,39 AC |
| Prix par pi² | 69,31 $ CAD | État de la construction | En cours de rénovation |
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 61 350 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,91% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | CM - Commercial | ||
| Prix | 4 252 239 $ CAD |
| Prix par pi² | 69,31 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,91% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 7,39 AC |
| État de la construction | En cours de rénovation |
| Aire du bâtiment louable | 61 350 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CM - Commercial |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-13-25-200-034 | Évaluation des bâtiments | 68 711 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 16 244 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 84 955 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-13-25-200-034
Évaluation du terrain
16 244 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
68 711 $ CAD (2023)
Évaluation totale
84 955 $ CAD (2023)
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