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Lake-access Boat & RV Conversion opportunity 11596 & 11638 IL Highway 1 61 350 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Paris, IL 61944 4 327 352 $ CAD (70,54 $ CAD/pi²) 8,91% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

7.39-acre site with 31,350 NRSF warehouse space and room for expansion
Entrance to property within ½ block of primary boat launch
5-mile vehicle, boat & RV NRSF per capita of 1.14 (per StorTrack)

Annexes the Twin Lakes, the area’s main all-sports lake
One of the existing warehouses is fitted with 16’ x 20’ overhead doors

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

If purchased at full-price, the seller will pre-fund renovation and construction of a 61,350 SF, 122-unit Boat & RV storage facility

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 327 352 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	70,54 $ CAD	Taille du lot	7,39 AC
Type de vente	Investissement	Aire du bâtiment louable	61 350 pi²
Taux de capitalisation	8,91%	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	2007
Sous-type de propriété	Entrepôt	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CM - Commercial

Prix	4 327 352 $ CAD
Prix par pi²	70,54 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,91%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	7,39 AC
Aire du bâtiment louable	61 350 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2007
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CM - Commercial