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Monahan Cold Storage 116-120 Monahan Ave 1 401–23 662 pi² d'espace disponible • Industriel • Dunmore, PA 18512
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FAITS SAILLANTS
- 116-120 Monohan Avenue presents 17,100 square feet of cold storage and production space with all cooling equipment less than five years old.
- Rare opportunity ideal for a food production/ distribution user to occupy a spacious cold storage unit in a high barrier-to-entry market.
- Scranton International Airport is approximately 12.5 miles south, 118 miles to New York City, and 128 miles to Philadelphia.
- Ideally located off Interstate 81, near the Interstates 81 and 84 interchange, with convenient access to other major interstates and thoroughfares.
- Features include multiple loading docks and drive-ins, ample storage space, 25’ clear height, and 1,000-amp, 3-phase heavy power.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- DISPONIBLE
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 4 quais de chargement
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 562 pi² d’espace adjacent.
- 4 quais de chargement
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 562 pi² d’espace adjacent.
- 4 quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 17 100 pi² | Négociable | 19,73 $ CAD/pi²/an 1,64 $ CAD/pi²/mois 337 468 $ CAD/an 28 122 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - 118 | 5 161 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage - 118 | 1 401 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 17 100 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 19,73 $ CAD/pi²/an 1,64 $ CAD/pi²/mois 337 468 $ CAD/an 28 122 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 118
| Taille |
| 5 161 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage - 118
| Taille |
| 1 401 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 17 100 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,73 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 4 quais de chargement
1er étage - 118
| Taille | 5 161 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 562 pi² d’espace adjacent.
- 4 quais de chargement
2e étage - 118
| Taille | 1 401 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 562 pi² d’espace adjacent.
- 4 quais de chargement
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Rare opportunité d'acquérir un espace de 17 100 pieds carrés dédié au stockage frigorifique et à la production, disponible en octobre 2025. Conçu stratégiquement pour la production alimentaire, la distribution ou toute entreprise nécessitant des environnements à température contrôlée, cet établissement offre une configuration flexible et efficace pour soutenir une large gamme d'opérations. Idéalement situé avec un accès immédiat à toutes les principales autoroutes, le site garantit une connectivité fluide pour la distribution locale et régionale. **Points forts de la propriété :** - **Superficie :** 17 100 pi² au total - **Usage :** Stockage frigorifique avec espace de production dédié - **Taux de location :** 14,25 $/pi² brut modifié - **Disponibilité :** Octobre 2025 - **Emplacement :** Localisation centrale avec excellent accès aux principales autoroutes - **Aménagement efficace :** Idéal pour les opérations de qualité alimentaire - **Structure de bail brut modifié :** Coûts d'occupation prévisibles Que vous cherchiez à agrandir vos installations ou à déménager dans un espace moderne et spécialisé, cette propriété est parfaitement adaptée pour répondre à vos besoins opérationnels. Ne manquez pas cette opportunité—les espaces de ce type sont très recherchés et rares sur le marché. **Contactez-nous dès aujourd'hui** pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE I-81 CORRIDOR
La croissance du développement axé sur la logistique a été un coup dans le bras pour Scranton. La petite ville du nord-est de la Pennsylvanie était idéalement située pour accueillir la croissance initiale du commerce électronique, compte tenu de son accès rapide aux principaux interétats comme 81 et 80. En une journée de route, les camionneurs peuvent atteindre environ 60 % de la population nationale, ainsi que 40 % des consommateurs canadiens.
L' expédition alimente la majeure partie de la construction immobilière commerciale de Scranton et génère les niveaux de demande les plus élevés du marché pour l'espace immobilier commercial de toute nature. De grandes entreprises comme FedEx, Amazon et Isuzu occupent des centres de distribution de Scranton, et l'intérêt pour le marché pourrait croître si l'intérêt pour la vallée voisine de Lehigh diminue. Les loyers de Scranton sont moins chers qu'à Allentown, et les promoteurs rencontrent des problèmes de rareté avec des terres de qualité après une énorme accumulation dans le comté de Lehigh.
L' emplacement privilégié attire des locataires du monde entier, et bien que le crédit-bail et la construction soient en retard par rapport aux concurrents régionaux, les promoteurs ont été actifs. Les développeurs ont ajouté plus de 10 millions de pieds carrés au cours de la dernière décennie, et pendant cette période, de grandes marques comme Pepsi, Amazon et FedEx ont établi des centres de distribution ici. L'accélération de la croissance des loyers a débuté en 2015, et les gains sont restés au-dessus de la moyenne depuis.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| The Loading Dock Bar & Grill | Américain | $$$ | 7 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 11 Min. de marche |
| Wendy's | - | - | 10 Min. de marche |
| Loading Dock Bar & Grill | Grill | $$$ | 10 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 14 Min. de marche |
| New China Star | Chinois | $$ | 15 Min. de marche |
| Manning Farm Dairy | Crème glacée | $ | 15 Min. de marche |
| Burger King | - | - | 16 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 15 Min. de marche |
| Sushi & Thai | Sushi | $$ | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Big Lots | Magasin à rabais | 6 Min. de marche |
| NBT Bank | Banque | 12 Min. de marche |
| Wells Fargo | Banque | 13 Min. de marche |
| Price Chopper | Supermarché | 14 Min. de marche |
| Sheetz | Marché des dépanneurs | 14 Min. de marche |
| Ymca | Entraînement physique | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Sleep Inn |
78 Pièces
2 route min.
|
| Rodeway Inn |
32 Pièces
3 route min.
|
| Baymont |
75 Pièces
3 route min.
|
| Microtel Inn & Suites by Wyndham |
62 Pièces
7 route min.
|
| Holiday Inn |
116 Pièces
8 route min.
|
| Residence Inn |
78 Pièces
9 route min.
|
| Fairfield Inn |
81 Pièces
9 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
70 Pièces
10 route min.
|
| Radisson by Choice |
146 Pièces
10 route min.
|
| Hilton |
193 Pièces
11 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Pat Rogan, Broker
Présenté par
Monahan Cold Storage | 116-120 Monahan Ave
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