116 Avenue Aristide Briand 13 563 pi² d'espace disponible • Flex • 93150 Le Blanc-Mesnil

Surface d'exploitation de 1 260 m² disponible au Blanc-Mesnil via Arthur Loyd, avec une formule contractuelle de courte durée. Situé à proximité du carrefour autoroutier triaxial A1/A3/A104 et desservi par le RER B à la station Le Bourget. Le bâtiment offre un volume utile de 9 mètres, une capacité structurelle de 3 tonnes au m², et dispose de quatre accès plain-pied directs de 4 x 4,5 mètres. Conçu pour des activités de transformation de matière et de concentration de stock. Le tissu économique du Blanc-Mesnil s'est historiquement développé autour de la métallurgie, la plasturgie et la distribution, attirant des sous-traitants automobiles, des façonniers industriels et des opérateurs logistiques tiers. Ce patrimoine industriel a permis de maintenir des infrastructures lourdes et un savoir-faire technique local. Trois autoroutes convergent dans un rayon de 4 kilomètres : l'A1, qui relie le Benelux et les Hauts-de-France, l'A3, qui traverse la Marne et la Champagne, et l'A104, qui contourne la région sans passer par Paris. Cette configuration routière optimise les délais d'acheminement des composants et des produits finis. Le bail proposé, sans statut commercial, limite l'engagement à un maximum de 36 mois. Cette flexibilité juridique est idéale pour des entreprises en restructuration, des projets pilotes avant industrialisation ou des contrats ponctuels avec de grands comptes, sans pénalités en cas de sortie anticipée. Avec une hauteur libre de 9 mètres, les configurations sont multiples : stockage sur passerelles intermédiaires, suspensions pour peinture ou séchage, ou encore convoyeurs aériens traversant l'atelier. Le volume vertical devient ainsi une ressource exploitable. La dalle, calibrée pour supporter 3 tonnes au m², permet l'installation de fraiseuses numériques, de compresseurs industriels, de stocks palettisés sur cinq hauteurs, ainsi que la circulation de chariots frontaux de 2,5 tonnes en charge. Les vibrations des machines et une circulation intensive n'affectent pas l'intégrité du sol. Les quatre entrées, accessibles aux semi-remorques standards, permettent une gestion fluide des flux : réception des matières premières à l'est, expédition des commandes à l'ouest, maintenance des engins au nord, et gestion des déchets valorisables au sud. Chaque fonction bénéficie d'un accès dédié, évitant toute interférence. La gare TGV de Roissy connecte les directions commerciales et les bureaux d'études aux donneurs d'ordres européens pour des revues de projet et des audits qualité. Le RER B facilite l'accès à une main-d'œuvre qualifiée, issue de communes comme Bobigny, Drancy et La Courneuve, où résident des communautés ayant transmis des compétences industrielles de génération en génération. Caractéristiques du site : - Site clos - Faux plafond - Moquette - Cloisonnement - Surface RDC : 998 m² - Hauteur libre max. sous poutre : 9 m - Résistance au sol : 5 T/m² - Équipements entrepôts : Portes 4 x 4,50 m Situation/Transports : - Autoroutes : A1, A3 - Route : N2 - Bus : Ligne 45 - RER : Le Blanc-Mesnil (ligne B) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC