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116 Bess St - 116 Bess St Lot • Résidentiel • 2 Acres • 2 490 102 $ CAD • Boerne, TX 78006

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime Central Location – Walkable to Boerne's top dining, shopping, and entertainment spots
Rare Infill Opportunity – One of the last premier 2-acre sites in Boerne with previously approved plans for 12 homes

Flexible Development Potential – Zoned R4 L EC with access from two streets, allowing for luxury homes or mixed-use projects
Allows for multiple homesites with a previously approved 12-home plan under a Special Use Permit (SUP)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This is a rare opportunity to develop one of Boerne, TX's last prime infill sites. This centrally located, approximately 2-acre property offers incredible potential for high-end residential development with proposed plans for multi-story homes featuring two-car garages and private decks. Ideally positioned within walking distance of Boerne's best dining, shopping, and entertainment, this site is perfectly suited for buyers seeking both convenience and exclusivity. The property, which was recently rezoned R4 L EC by the City of Boerne, allows for multiple homesites with a previously approved 12-home plan under a Special Use Permit (SUP). Depending on the project's scope, a new SUP approval may be required. Additionally, with access from both W Highland and Bess Street, this site presents potential for mixed-use or multifamily development. Whether as a premier luxury home community or an innovative multi-use project, this is an unparalleled investment opportunity in one of Boerne's most desirable locations.

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Survey

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 490 102 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Multi-résidentiel Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	R4-L-EC - Excellent emplacement pour un nouveau lotissement, emplacement idéal pour votre promoteur pour construire des emplacements résidentiels d'un million de dollars et plus, les plans de site montrent des sites d'habitation à 3 étages.

Prix	2 490 102 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Commercial Multi-résidentiel Développement familial unique
Taille totale du lot	2,00 AC
Zonage	R4-L-EC - Excellent emplacement pour un nouveau lotissement, emplacement idéal pour votre promoteur pour construire des emplacements résidentiels d'un million de dollars et plus, les plans de site montrent des sites d'habitation à 3 étages.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 490 102 $ CAD	Taille du lot	2,00 AC
Prix par AC	1 245 050,95 $ CAD

Prix	2 490 102 $ CAD
Prix par AC	1 245 050,95 $ CAD
Taille du lot	2,00 AC

DESCRIPTION

Voici une occasion rare de développer l'un des derniers terrains de choix à Boerne, TX. Ce terrain central d'environ 2 acres offre un potentiel incroyable pour un projet résidentiel haut de gamme, avec des plans proposés pour des maisons à plusieurs étages comprenant des garages pour deux voitures et des terrasses privées. Idéalement situé à distance de marche des meilleurs restaurants, boutiques et lieux de divertissement de Boerne, ce site est parfaitement adapté aux acheteurs recherchant à la fois commodité et exclusivité. La propriété, récemment reclassée en zone R4 L EC par la Ville de Boerne, permet la construction de plusieurs maisons avec un plan préalablement approuvé pour 12 unités sous un Permis d'Utilisation Spéciale (SUP). Selon l'envergure du projet, une nouvelle approbation de SUP pourrait être nécessaire. De plus, avec un accès depuis W Highland et Bess Street, ce site offre un potentiel pour un développement mixte ou multifamilial. Que ce soit pour une communauté résidentielle de luxe ou un projet multi-usage innovant, il s'agit d'une opportunité d'investissement sans égal dans l'un des emplacements les plus recherchés de Boerne.