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116 Bruce Dr 11 000 pi² Industriel Immeuble Winchester, VA 22601 2 087 550 $ CAD (189,78 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Excellent High Traffic & Visibility Location
Approximately 11K SF of Garage, Work Space, Paint Booth Area and Prep Areas

Conveys with Paint Booth. List of Additional Equipment Available.

Résumé de l'annonce

Turn Key Auto Service Center! Over 11K SF of garage, shop, service areas, warehousing, and customer/office/reception area. Faces Pleasant Valley Road with EXCELLENT VISIBILITY! 27x13 paint booth conveys. List of additional equipment available separately. Long standing, successful auto body/repair location ready for next generation! Multiple drive in doors and work bays. Could have multiple businesses. Zone CM1. Could also be contractors office, buildings supplies, machine shop, etc. Asking $1.5M.

Building Footprints

As built drawing

116 Bruce, Tax Outline

116 Bruce Brochure

Faits sur la propriété

Prix	2 087 550 $ CAD	Taille du lot	1,03 AC
Prix par pi²	189,78 $ CAD	Aire du bâtiment louable	11 000 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction/rénovation	1972/2012
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Réparation automobile (commerce de détail général) Distribution légère (flex)	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	2,18/1 000 pi²
Zonage	M1 - Zoned CM1, ideal for continued use as automotive services or could be contractors office, light industrial/flex use, construction supply wholesale, et

Prix	2 087 550 $ CAD
Prix par pi²	189,78 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Réparation automobile (commerce de détail général) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,03 AC
Aire du bâtiment louable	11 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1972/2012
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,18/1 000 pi²
Zonage	M1 - Zoned CM1, ideal for continued use as automotive services or could be contractors office, light industrial/flex use, construction supply wholesale, et

Accès 24 heures
Système de sécurité

Affichage

Espace d'entreposage

Climatisation

1 1

Carte

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

90/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	311-01-15	Évaluation des bâtiments	818 737 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	312 158 $ CAD (2025)	Évaluation totale	1 130 895 $ CAD (2025)