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116 E Main St 1 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Danville, KY 40422
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 pi² | 1 an | 25,18 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 25,18 $ CAD/an 2,10 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste A
Approximately 672 square feet of commercial space available at 116 East Main Street, Suite A, in the heart of Downtown Danville, Kentucky. The property is zoned Central Business and may accommodate a variety of professional office, retail, boutique, studio, and commercial service uses, subject to applicable zoning and governmental approvals. The space is offered at $1,000 per month under a modified gross lease structure. Ownership is seeking an established and financially qualified tenant, with preference given to a longer-term lease commitment. The location provides convenient access to downtown restaurants, retail businesses, professional offices, government facilities, public parking, and community amenities. Property Highlights Approximately 672 SF $1,000 per month Modified gross lease Central Business zoning Located in the heart of Downtown Danville Main Street commercial address Suitable for office, retail, boutique, studio, or service-oriented use Available for immediate occupancy Longer lease term preferred Lease options may be considered Established and qualified tenant preferred Location Description Located along East Main Street in Downtown Danville, the property sits within the city’s primary commercial, professional, dining, and government district. The location offers convenient access to the Boyle County Courthouse, downtown businesses, restaurants, retail establishments, public parking, and surrounding residential neighborhoods. Danville serves as a regional employment, healthcare, education, retail, and government center for Boyle County and the surrounding Central Kentucky market. Tenant Requirements Prospective tenants may be required to provide: Business history and intended use Financial qualifications References Proof of insurance Security deposit Personal or corporate guaranty, if required Landlord approval of the proposed use
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Baie vitrée
- Modified gross lease
- Central Business zoning
- Located in the heart of Downtown Danville
- Main Street commercial address
- Suitable for office, retail, boutique, studio, or
- Available for immediate occupancy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- A Lasting Impression Florist and Gifts
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- Danville Urncd Agency
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Dexter Mark S Sam Dexter Insurance Agency Danville
- Assurance
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- Rightmyer Insurance
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- Section 8 Housing
- Administration publique
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- Section Eight Rent Assistance
- Immobilier
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A Lasting Impression Florist and Gifts | - | 1 | - |
| Danville Urncd Agency | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Dexter Mark S Sam Dexter Insurance Agency Danville | Assurance | 1 | - |
| Rightmyer Insurance | Assurance | 1 | - |
| Section 8 Housing | Administration publique | 1 | - |
| Section Eight Rent Assistance | Immobilier | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 pi² | Superficie commerciale brute | 672 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 13,39/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 672 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 13,39/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Approximately 672 SF of commercial space available for lease at 116 East Main Street, Suite A, in the heart of Downtown Danville, Kentucky. Offered at $1,000 per month under a modified gross lease structure, this space is well positioned for an established retail, professional office, boutique, studio, service-based business or other use permitted within the Central Business zoning district. The property provides a highly visible Main Street address with convenient access to downtown restaurants, retail businesses, professional offices, government buildings, public parking and community amenities. Its efficient footprint offers a practical opportunity for a business seeking a recognizable downtown location without the overhead of a larger space. Ownership is seeking a financially qualified, established tenant, with preference given to a longer-term lease commitment. Proposed use, lease terms and tenant qualifications are subject to landlord approval. For additional information or to schedule a private showing, contact Tanner Good, Principal Broker, KYCB Commercial Brokers, at 859.339.8105 or [tanner@kycb.net](mailto:tanner@kycb.net).
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