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116 Foundry St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 382 486 $ CAD (276 497 $ CAD/Unité) 10,10% Taux de capitalisation Central Falls, RI 02863
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turn-Key Fully Renovated: Plumbing, Electric, Siding, Roofs, Kitchens, Bathrooms
- Optional transferable reduced rate property management
- High Cap Rate
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Investment opportunity-- NOI north of $100,000, Cap Rate 10%+, 5 Units, (2) 1BR/1BA, (1) 2BR/2BA SFH, (2) 3BR/1BA -- GMR: $10,825
New Everything. NOI over $100K+, Cap Rate over 10%, 5 Total Units, $10,825 gross monthly rent. (1) Single Family with 2BR/2BA across 850 +/- sq. ft. currently rented as an AirBnb [after expenses, this unit nets $2,600 per month]. (1) 4-Unit building. Unit 1 is a 3BR/1BA across 1,140 +/- sq. ft. and is vacant [MARKET $2,800 p/month]. Unit 2 is the same layout, occupied [$2,500 p/month]. The third floor is split into (2) 1BR/1BA units, both currently occupied [3L: $1,375 p/month, 3R: $1,550 p/month]. Don't let this opportunity slip. Brand new: plumbing, electrical, insulated windows, roof* siding, 3 navien tankless heat/hot water, flooring, kitchens, bathrooms, smoke detectors, light and plumbing fixtures. *Back house has brand new roof (archetectural shingles), 4-unit has flat, rubber roof in great condition. Maintenance free investment is a great addition to your portfolio in a growing market. Inquire about transferable property management available at discounted rate.
New Everything. NOI over $100K+, Cap Rate over 10%, 5 Total Units, $10,825 gross monthly rent. (1) Single Family with 2BR/2BA across 850 +/- sq. ft. currently rented as an AirBnb [after expenses, this unit nets $2,600 per month]. (1) 4-Unit building. Unit 1 is a 3BR/1BA across 1,140 +/- sq. ft. and is vacant [MARKET $2,800 p/month]. Unit 2 is the same layout, occupied [$2,500 p/month]. The third floor is split into (2) 1BR/1BA units, both currently occupied [3L: $1,375 p/month, 3R: $1,550 p/month]. Don't let this opportunity slip. Brand new: plumbing, electrical, insulated windows, roof* siding, 3 navien tankless heat/hot water, flooring, kitchens, bathrooms, smoke detectors, light and plumbing fixtures. *Back house has brand new roof (archetectural shingles), 4-unit has flat, rubber roof in great condition. Maintenance free investment is a great addition to your portfolio in a growing market. Inquire about transferable property management available at discounted rate.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 382 486 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 276 497 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 10,10% | Taille du bâtiment | 5 000 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Occupation moyenne | 0% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1900/2024 |
| Zonage | R-3 - Résidentiel | ||
| Prix | 1 382 486 $ CAD |
| Prix par unité | 276 497 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,10% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 5 000 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2024 |
| Zonage | R-3 - Résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Sous-sol
- Porche
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 143 $ CAD | 500 |
| 2+2 | 1 | 3 595 $ CAD | 850 |
| 3+1 | 2 | 3 664 $ CAD | 1 140 |
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | CENT-000005-000000-000347 | Évaluation totale | 849 278 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 146 572 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 702 706 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
CENT-000005-000000-000347
Évaluation du terrain
146 572 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
702 706 $ CAD (2025)
Évaluation totale
849 278 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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CARTE
Présenté par
Smith and Oak Real Estate Co.
116 Foundry St
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