116 Mayo Rd
Edgewater, MD 21037
Propriété À louer

Situé au cœur du dynamique corridor commercial d’Edgewater, le 116 Mayo Road offre une occasion rare de louer un bâtiment autonome destiné à des bureaux ou à des commerces, avec une visibilité exceptionnelle et un potentiel de signalisation remarquable. Zoné C3 et couvrant environ 5 400 pieds carrés, cette propriété à locataire unique est parfaitement adaptée pour des commerces spécialisés, des services professionnels ou des opérations de type salle d’exposition. Le bâtiment dispose d’un grand espace ouvert idéal pour l’exposition ou l’interaction avec les clients, complété par trois bureaux privés, une cuisine et une salle de repos. Le niveau inférieur offre un espace supplémentaire pour le stockage ou l’utilisation comme atelier, ce qui améliore la flexibilité opérationnelle pour les locataires ayant des besoins en inventaire ou en services. Que vous soyez un détaillant de meubles, une boutique de mariage, une entreprise de rénovation ou un studio créatif, la disposition des lieux permet une grande variété d’utilisations avec des modifications minimales. Entouré de détaillants nationaux et régionaux tels que Giant, CVS, Verizon, Dunkin’ et Chick-fil-A, la propriété bénéficie d’une forte cohabitation commerciale et d’un flux constant de piétons. Le site est facilement accessible depuis la Route 2 et Washington Road, avec une proximité d’Annapolis, Riva et Davidsonville. Les données démographiques dans un rayon de cinq miles incluent une population de plus de 91 000 personnes, un revenu moyen des ménages de 164 107 $, et un âge médian de 43 ans, reflétant une clientèle stable et aisée. C’est une opportunité attrayante pour les entreprises cherchant une présence autonome dans un corridor commercial très prisé, avec un espace flexible et des fondamentaux de marché solides.