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116 Mill St 5 632 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fenton, MI 48430 2 905 119 $ CAD (515,82 $ CAD/pi²) 5,64% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investment Opportunity.
- Med Spa tenant with 20 locations
- Additional municipal parking adjacent.
- Located in downtown Fenton
- Spectacular architecture with high-end finishes.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Turnkey NNN Med Spa Investment – Downtown Fenton, MI
116 Mill Street | Fenton, MI 48430
Outstanding opportunity to acquire a modern two-story NNN investment property in the heart of Downtown Fenton’s thriving retail and dining district. Built in 2018, this 5,632 SF freestanding building features premium architecture, high-end finishes, and excellent street visibility at the corner of Mill and Adelaide Streets.
The property is 100% leased to Cosmetic Skin & Laser Center, a proven multi-location Med Spa operator with 20+ clinics nationwide, under a NNN lease through March 2029 with 3% annual increases. Tenant covers all expenses, providing passive, low-maintenance income with an annual NOI of $118,450.
Located within the Central Business District (CBD), the property benefits from strong demographics, ample municipal parking, and proximity to popular restaurants, boutiques, and lifestyle amenities in one of Michigan’s fastest-growing downtowns.
116 Mill Street | Fenton, MI 48430
Outstanding opportunity to acquire a modern two-story NNN investment property in the heart of Downtown Fenton’s thriving retail and dining district. Built in 2018, this 5,632 SF freestanding building features premium architecture, high-end finishes, and excellent street visibility at the corner of Mill and Adelaide Streets.
The property is 100% leased to Cosmetic Skin & Laser Center, a proven multi-location Med Spa operator with 20+ clinics nationwide, under a NNN lease through March 2029 with 3% annual increases. Tenant covers all expenses, providing passive, low-maintenance income with an annual NOI of $118,450.
Located within the Central Business District (CBD), the property benefits from strong demographics, ample municipal parking, and proximity to popular restaurants, boutiques, and lifestyle amenities in one of Michigan’s fastest-growing downtowns.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 632 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
2 905 119 $ CAD
Prix par pi²
515,82 $ CAD
Taux de capitalisation
5,64%
Revenu net d’exploitation
163 863 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 816 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,81
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
CBD - Quartier des affaires central
Stationnement
8 places (1,42 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Hauts plafonds
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Cosmetic Skin and Laser Center
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Cosmetic Skin and Laser Center | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 53-36-506-079 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 739 787 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
53-36-506-079
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
739 787 $ CAD
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