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Family Dollar - Ortonville, MN 116 Monroe Ave 11 628 pi² Commerce de détail Immeuble Ortonville, MN 56278 1 853 170 $ CAD (159,37 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

Immeubles de commerce de détail Minnesota Ortonville 116 Monroe Ave, Ortonville, MN 56278

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Faits saillants de l'investissement

  • LONG TERM LEASE STRUCTURE
  • REGIONAL DEMAND ANCHOR WITH CROSS-BORDER CAPTURE
  • NEW BRAND OWNERSHIP
  • CORPORATE GUARANTY
  • PROTECTED TRADE AREA WITH MINIMAL COMPETITIVE LEAKAGE
  • VALUE-ORIENTED RETAIL STRENGTH

Résumé de l'annonce

Atlantic Capital Partners is pleased to present a single-tenant Family Dollar on Monroe Avenue in Ortonville, MN. This freestanding store is secured by a long-term, corporate-backed lease with multiple renewal options, providing durable, creditworthy income. Rent begins shortly after delivery or opening, and the lease includes standard delivery protections. The structure is designed for low-touch ownership: the tenant covers most operating expenses (including taxes and insurance) while the landlord’s role is largely limited to roof, structure, and exterior. Positioned in the county seat’s primary retail corridor serving everyday needs for surrounding communities, the asset offers stable, needs-based cash flow with national-tenant backing.

Pièces jointes

Ortonville MN - Family Dollar OM - compressed

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
11 628 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2024
Prix
1 853 170 $ CAD
Prix par pi²
159,37 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
148 254 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,66 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Détaillant - - -
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 22-0247-000 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 0 $ CAD Évaluation totale 533 724 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
22-0247-000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
533 724 $ CAD
(847) 722-0865

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Contacts

  • Zack Hilgendorf
    Zack Hilgendorf
  • Nick Hilgendorf
    Nick Hilgendorf
  • Kendra Doherty
    Kendra Doherty

  • ID d’inscription: 40172716

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 116 Monroe Ave, Ortonville, MN 56278

Le Commerce de détail Propriété à 116 Monroe Ave, Ortonville, MN 56278 est actuellement disponible à vendre. Contacter Atlantic Capital Partners pour plus de renseignements.

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Family DollarCREXI3
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Family Dollar - Ortonville, MN | 116 Monroe Ave
(847) 722-0865 x

Family Dollar - Ortonville, MN | 116 Monroe Ave

Zack Hilgendorf
(847) 722-0865

Nick Hilgendorf
(847) 414-4749

Kendra Doherty
(857) 400-1568

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