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116 Monroe Ave
Ortonville, MN 56278
Family Dollar - Ortonville, MN · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- LONG TERM LEASE STRUCTURE
- REGIONAL DEMAND ANCHOR WITH CROSS-BORDER CAPTURE
- NEW BRAND OWNERSHIP
- CORPORATE GUARANTY
- PROTECTED TRADE AREA WITH MINIMAL COMPETITIVE LEAKAGE
- VALUE-ORIENTED RETAIL STRENGTH
Résumé de l'annonce
Atlantic Capital Partners is pleased to present a single-tenant Family Dollar on Monroe Avenue in Ortonville, MN. This freestanding store is secured by a long-term, corporate-backed lease with multiple renewal options, providing durable, creditworthy income. Rent begins shortly after delivery or opening, and the lease includes standard delivery protections. The structure is designed for low-touch ownership: the tenant covers most operating expenses (including taxes and insurance) while the landlord’s role is largely limited to roof, structure, and exterior. Positioned in the county seat’s primary retail corridor serving everyday needs for surrounding communities, the asset offers stable, needs-based cash flow with national-tenant backing.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 628 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2024
Prix
1 862 199 $ CAD
Prix par pi²
160,15 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
148 976 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,66 AC
Zone de développement économique
Oui
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-0247-000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 536 663 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-0247-000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
536 663 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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