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116 Piney Green Rd - 116 Piney Green Lot • Terrain commercial • 1,47 Acres • 1 530 650 $ CAD • Jacksonville, NC 28546

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

20,000-34,999 DAILY traffic count - Hwy 17
Previous Gas Tanks Removed-See Attached Letter in the Documents

Jacksonville, North Carolina is STRENGTHENED by MCB Camp Lejuene

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

In North Carolina, CC Zoning (Community Commercial) designates areas for businesses offering neighborhood and community-wide goods/services, allowing diverse retail, offices, and potential mixed-use with residential, featuring specific rules on setbacks, height (e.g., up to 35-40 ft), lot size (e.g., 20,000 sq ft), and landscaping, though exact rules vary by town like Zebulon or West Point. It supports shopping centers and community needs, differing from highway commercial or industrial zones, and often requires planning board approval for specific uses.
Key Characteristics of CC Zoning:
Purpose: To create convenient commercial centers serving residents and the wider community.
Permitted Uses: Retail stores, services, larger shopping centers, specialty shops, and potentially residential units in mixed-use developments.
Specifics Vary: Regulations like minimum lot size (e.g., 20,000 sq ft), building height (e.g., 35-40 ft), and setbacks (front, side, rear yards) are set by each city or county.
Examples: West Point's CC zones have specific lot area/height rules, while Zebulon's general commercial (C-2) has 30' front setback and 35' height limits.
Contrast: It's distinct from Highway Commercial (C-H) for regional draws or Industrial (I) zones for manufacturing.

Proposed Planning

SURVEY

DEQ Letter-Fuel Tank Removal

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Taxes	7 971 $	5 422,12 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	7 971 $	5 422,12 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Taxes (CAD)
Annuel	7 971 $
Annuel par AC	5 422,12 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	7 971 $
Annuel par AC	5 422,12 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 530 650 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Lave-auto Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide En attente de développement En attente d’investissement Hall/Salle de réunion Médical Parc de bureaux Établissement religieux Restaurant Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Vétérinaire/Chenil
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,47 AC
Zonage	CC

Prix	1 530 650 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Lave-auto Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide En attente de développement En attente d’investissement Hall/Salle de réunion Médical Parc de bureaux Établissement religieux Restaurant Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Vétérinaire/Chenil
Taille totale du lot	1,47 AC
Zonage	CC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 530 650 $ CAD	Taille du lot	1,47 AC
Prix par AC	1 041 258,50 $ CAD

Prix	1 530 650 $ CAD
Prix par AC	1 041 258,50 $ CAD
Taille du lot	1,47 AC

Commercial Lot on the Corner of Hwy 17 and Piney Green Road with a Daily Traffic count between 20,000 and 35,000.

DESCRIPTION

Excellente opportunité potentielle pour un commerce de détail, une banque, une pharmacie, une station-service, un parc automobile, etc. Le trafic est de 20 000 à 34 999 véhicules sur l'autoroute 17. Le terrain est dégagé de bâtiments. L'accès se fait par Piney Green, cependant, la proposition d'un accès supplémentaire est en attente d'approbation par le ministère des Transports via l'autoroute 17. Les dimensions du bâtiment et les idées de stationnement sont toutes fournies sur demande.

LIENS

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AÉRIEN
CARTE

116 Piney Green Rd, Jacksonville, NC - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

116 Piney Green Rd, Jacksonville, NC - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

(910) 376-0058

CONTACTS

Ellen Holmes Steeves-LeBlanc
Kim Oliver-kingrey
eXp Realty of Northeast NC LLC

ID d’inscription: 38751001
Date de mise sur le marché: 2025-12-11
Dernière mise à jour:
Adresse: 116 Piney Green Rd, Jacksonville, NC 28546

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116 Piney Green Rd, Jacksonville, NC à vendre Aérien- Image 1 de 6 — AERIAL with Measurments

116 Piney Green Rd, Jacksonville, NC à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 6 — View From Corner

116 Piney Green Rd, Jacksonville, NC à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 6 — View from Piney Green Rd

116 Piney Green Rd, Jacksonville, NC à vendre Plan de site- Image 4 de 6 — View From Hwy 17

116 Piney Green Rd, Jacksonville, NC à vendre Aérien- Image 5 de 6 — Corner of HWY 17 and Piney Green Rd

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