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116 Route D'Espagne 409–4 545 pi² d'espace disponible • Bureau • 31100 Toulouse
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Disponibilité des espaces (5)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 452 pi² | 3/6/9 | 21,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 9 695 $ CAD/HT-HC/an 807,93 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste HELIOS 4 Lot 112 (A) | 1 206 pi² | 3/6/9 | 216,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 18,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 260 603 $ CAD/HT-HC/an 21 717 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage, ste HELIOS 4 Lot 117 (B) | 1 477 pi² | 3/6/9 | 216,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 18,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 319 355 $ CAD/HT-HC/an 26 613 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage, ste HELIOS 4 Lot 117(A) | 1 001 pi² | 3/6/9 | 18,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 18 033 $ CAD/HT-HC/an 1 503 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 4e étage, ste HELIOS 4 Lot 121(B1) | 409 pi² | 3/6/9 | 225,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 18,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 103 $ CAD/HT-HC/an 7 675 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,86 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 1 293 $ CAD/an 107,72 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
1er étage, ste HELIOS 4 Lot 112 (A)
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Charges locatives: 2,70 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 3 258 $ CAD/an 271,46 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
2e étage, ste HELIOS 4 Lot 117 (B)
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Charges locatives: 2,70 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 3 992 $ CAD/an 332,66 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
2e étage, ste HELIOS 4 Lot 117(A)
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Charges locatives: 2,70 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 2 705 $ CAD/an 225,41 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
4e étage, ste HELIOS 4 Lot 121(B1)
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Charges locatives: 2,70 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 1 105 $ CAD/an 92,10 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 545 pi² | Superficie commerciale brute | 8 999 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 545 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 8 999 pi² |
| Année de construction | 2009 |
À propos de la propriété
Nous vous proposons en location une surface de bureau au sein d'un site tertiaire de bon standing secteur sud Toulouse. Au sein d'un site tertiaire de bon standing, nous vous proposons au 1er étage du bâtiment une surface de bureau en open-space avec accès PMR. Vous disposez d'une kitchenette commune et d'un espace attente. La surface disponible dispose de fibre optique, pavé Led, climatisation réversible et de son entrée indépendante. Fibre optique Luminosité Accès PMR Accès transports en commun rapide Situation/Transports : Rocade Est sortie Canceropôle. Accès immédiat rocade et A64 (Tarbes) Bus Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 143.0 Euros HT HC / m² / an Provision pour charges : 960 Euros HT / an Climatisation réversible et chauffage compris. Bail : Commercial ou professionnel
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