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The Hive 116 Rue Edouard Vaillant 2 174–59 072 pi² d'espace disponible • 94800 Villejuif
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Faits saillants
- Groupe de production d'eau glacé à condensation par air
- Réseau de chaleur urbain
- Aire de livraison couverte
- Labo charge au sol de 500kg/m², 3,4 m de HSP
- Système de ventilation séparée Bureaux/Labo
- Terrasse technique réservée aux preneurs
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cet espace situé au rez-de-chaussée s’inscrit dans un ensemble immobilier neuf dédié aux activités scientifiques et tertiaires. Il est livré brut, permettant une grande liberté d’aménagement pour répondre à des besoins spécifiques, notamment en matière de recherche et développement. Le site est conçu pour accueillir des activités techniques exigeantes, avec des infrastructures adaptées telles que des réseaux techniques dédiés et une ventilation différenciée. L’environnement immédiat favorise les synergies entre entreprises innovantes et institutions de recherche, offrant un cadre de travail particulièrement dynamique et spécialisé. L’accès aux zones logistiques est facilité pour assurer le bon fonctionnement des activités. Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité pour les utilisateurs.
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Charges locatives: 0,04 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 189,97 $ CAD/an 15,83 $ CAD/mois
- Laboratoire
- Système de sécurité
- Entreposage de vélo
- Accessible aux fauteuils roulants
- Salle commune au RDC aménagée et pour restauration
- Lots livrés bruts
- Gaines techniques pour réseaux spécifiques
- Plafonds finis: 9’10”
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Budget aménagements intérieurs dédié aux preneurs
- Immeuble neuf R&D
- Division possible par demi-niveaux (cellules 1&4,
- Plafonds finis: 9’10”
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’10”
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’10”
- Espace en excellent état
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- Plafonds finis: 9’10”
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste OLBUR2529620/1 | 4 650 pi² | Négociable | 52,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 243 252 $ CAD/HT-HC/an 20 271 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau/Médical | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage, ste OLBUR2529620/1 | 2 691 pi² | Négociable | 52,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 771 $ CAD/HT-HC/an 11 731 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 2e étage, ste OLBUR2529620/1 | 6 265 pi² | Négociable | 52,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 327 715 $ CAD/HT-HC/an 27 310 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste OLBUR2529620/1 | 9 595 pi² | Négociable | 52,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 501 933 $ CAD/HT-HC/an 41 828 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 4e étage, ste OLBUR2529620/1 | 9 596 pi² | Négociable | 52,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 501 990 $ CAD/HT-HC/an 41 832 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, ste OLBUR2529620/1 | 9 596 pi² | Négociable | 52,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 501 990 $ CAD/HT-HC/an 41 832 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 6e étage, ste OLBUR2529620/1 | 9 590 pi² | Négociable | 52,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 501 652 $ CAD/HT-HC/an 41 804 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 7e étage, ste OLBUR2529620/1 | 7 087 pi² | Négociable | 52,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 370 735 $ CAD/HT-HC/an 30 895 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau/Médical | - | Maintenant |
RDC, ste OLBUR2529620/1
| Taille |
| 4 650 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 52,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 243 252 $ CAD/HT-HC/an 20 271 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste OLBUR2529620/1
| Taille |
| 2 691 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 52,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 771 $ CAD/HT-HC/an 11 731 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste OLBUR2529620/1
| Taille |
| 6 265 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 52,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 327 715 $ CAD/HT-HC/an 27 310 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste OLBUR2529620/1
| Taille |
| 9 595 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 52,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 501 933 $ CAD/HT-HC/an 41 828 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste OLBUR2529620/1
| Taille |
| 9 596 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 52,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 501 990 $ CAD/HT-HC/an 41 832 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste OLBUR2529620/1
| Taille |
| 9 596 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 52,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 501 990 $ CAD/HT-HC/an 41 832 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste OLBUR2529620/1
| Taille |
| 9 590 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 52,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 501 652 $ CAD/HT-HC/an 41 804 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste OLBUR2529620/1
| Taille |
| 7 087 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 52,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 370 735 $ CAD/HT-HC/an 30 895 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste OLBUR2529620/1
| Taille | 4 650 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
52,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au rez-de-chaussée s’inscrit dans un ensemble immobilier neuf dédié aux activités scientifiques et tertiaires. Il est livré brut, permettant une grande liberté d’aménagement pour répondre à des besoins spécifiques, notamment en matière de recherche et développement. Le site est conçu pour accueillir des activités techniques exigeantes, avec des infrastructures adaptées telles que des réseaux techniques dédiés et une ventilation différenciée. L’environnement immédiat favorise les synergies entre entreprises innovantes et institutions de recherche, offrant un cadre de travail particulièrement dynamique et spécialisé. L’accès aux zones logistiques est facilité pour assurer le bon fonctionnement des activités. Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité pour les utilisateurs.
-
Charges locatives: 0,04 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 189,97 $ CAD/an 15,83 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 9’10”
- Laboratoire
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Budget aménagements intérieurs dédié aux preneurs
- Salle commune au RDC aménagée et pour restauration
- Immeuble neuf R&D
- Lots livrés bruts
- Division possible par demi-niveaux (cellules 1&4,
- Gaines techniques pour réseaux spécifiques
1er étage, ste OLBUR2529620/1
| Taille | 2 691 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
52,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Plafonds finis: 9’10”
- Espace en excellent état
2e étage, ste OLBUR2529620/1
| Taille | 6 265 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
52,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Plafonds finis: 9’10”
- Espace en excellent état
3e étage, ste OLBUR2529620/1
| Taille | 9 595 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
52,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Plafonds finis: 9’10”
- Espace en excellent état
4e étage, ste OLBUR2529620/1
| Taille | 9 596 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
52,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Plafonds finis: 9’10”
- Espace en excellent état
5e étage, ste OLBUR2529620/1
| Taille | 9 596 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
52,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Plafonds finis: 9’10”
- Espace en excellent état
6e étage, ste OLBUR2529620/1
| Taille | 9 590 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
52,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Plafonds finis: 9’10”
- Espace en excellent état
7e étage, ste OLBUR2529620/1
| Taille | 7 087 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
52,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Plafonds finis: 9’10”
- Espace en excellent état
À propos de la propriété
LAB 116 - 119 RUE EDOUARD VAILLANT 94800 VILLEJUIF ZAC CAMPUS GRAND PARC – VILLEJUIF – A proximité immédiate de l’Institut Gustave Roussy et desservi par la gare d’interconnexion du Grand Paris Express (Ligne 14 et 15), Immeuble neuf à usage de Laboratoires (L1 et L2) et de Bureaux aux dernières normes environnementales d’une surfaces de 6 936 m² divisibles. Prestations de services Groupe de production d'eau glacé à condensation par air Labo charge au sol de 500kg/m², 3,4 m de HSP Réseau de chaleur urbain Système de ventilation séparée Bureaux/Labo Aire de livraison couverte Terrasse technique réservée aux preneurs Gaines techniques pour réseaux spécifiques Ascenseur et Monte-Charge Division possible par demi-niveaux (cellules 1&4, cellules 2&3) Lots livrés bruts Salle commune au RDC aménagée et pour restauration et réunions Budget aménagements intérieurs dédié aux preneurs Métro : M14 RER : B Bus : Oui Aéroport : Paris Orly Effectif théorique : 435 personne(s) Label : Oui Terrasses - jardins : Terrasses accessibles au R+2 et R+3 Autre élément : Quai de déchargement Autre élément : Transformateur privatif Hall d'accueil : Oui Charge au sol étage : 350,00 kg/m² 500KG pour les labos Aire de livraison : couverte Autre élément bureau : local à vélos Autre élément bureau : Flexibilité d'aménagement Autre élément bureau : Salle blanche de 580 m²
Faits sur la propriété pour 116 RUE EDOUARD VAILLANT , VILLEJUIF , VDM 94800
| Superficie totale disponible | 59 069 pi² | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Inconnu |
| Superficie totale disponible | 59 069 pi² |
| Sous-type de propriété | Inconnu |
| Année de construction | 2025 |
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BNP Paribas Real Estate Rive Gauche S-O IDF (RGSO)
Présenté par
The Hive | 116 Rue Edouard Vaillant
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