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116 S 10th St 22 000 pi² Local d'activités Immeuble Marshall, MN 56258 487 124 $ CAD (22,14 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Efficient single-story layout that supports streamlined production workflows
Cannabis approved facility offering cultivation and manufacturing capabilities
Strategic Marshall location benefiting from local industrial infrastructure

Drive-in access providing practical functionality for logistics
Ceiling height allowing for versatile equipment configuration

Résumé de l'annonce

The property at 116 10th Street S presents a compelling opportunity for operators seeking a fully approved cannabis cultivation and manufacturing location within the growing Marshall market. The site is positioned on a well-proportioned parcel that provides functional separation between production, distribution, and operational flow, allowing a future owner to optimize the facility according to licensing needs. The existing layout supports efficient movement of materials while preserving the flexibility to add specialized systems or reconfigure space according to evolving regulatory or operational demands. 3 Buying options, (A) Building Only $349,000, (B) Building+Manufacturing Production Sea License $725,000/ (C) Manufacturing/Production Sea License Only $395,000

Marshall Flyer

Faits sur la propriété

Prix	487 124 $ CAD	Taille du lot	0,51 AC
Prix par pi²	22,14 $ CAD	Aire du bâtiment louable	22 000 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Local d'activités	Année de construction	1967
Sous-type de propriété	Distribution légère Distribution (industriel) Salle d’exposition Industriel et entrepôt	Location	Unique
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	I - Industrielles

Prix	487 124 $ CAD
Prix par pi²	22,14 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Distribution légère Distribution (industriel) Salle d’exposition Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,51 AC
Aire du bâtiment louable	22 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1967
Location	Unique
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	I - Industrielles

Éclairage - LED
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout
Chauffage - Électricité

1 1

Carte

Assez accessible à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Plutôt accessible en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 27-600100-0 27-739032-1	Évaluation des bâtiments	248 309 $ CAD
Évaluation du terrain	210 490 $ CAD	Évaluation totale	458 798 $ CAD