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Prominent Commercial Space in Downtown Monroe 116 S Broad St 3 930–12 830 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Monroe, GA 30655
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FAITS SAILLANTS
- Condition: Shell space, ready for custom build-out
- Zoning: B2 – C3 (Retail/Restaurant)
- Nearby Businesses: The Roe, Rinse Co., Addison's Wonderland, The Monroe Mercantile, Scoops, LR Burger, Strange Taco, High Voltage Wings, and more
- Year Built/Renovated: 1960 / 2024
- Parking: On-street parking available
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 930 pi² | 3-10 ans | 27,67 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 108 734 $ CAD/an 9 061 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 8 900 pi² | 3-10 ans | 23,52 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 209 307 $ CAD/an 17 442 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
116 S Broad is well-suited for retail, restaurant and boutique hotel. The possibilities are truly endless. Contact us today to tour this historic building!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 830 pi² d’espace adjacent.
- Espace pour locataire majeur
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Condition: Shell space, ready for custom build-out
- Zoning: B2 – C3 (Retail/Restaurant)
- Popular restaurants, boutiques, and entertainment
- Flexible terms (3–10 years)
- Prime position in Historic Downtown Monroe
2e étage
116 S Broad is well-suited for retail, restaurant and boutique hotel. The possibilities are truly endless. Contact us today to tour this historic building!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 830 pi² d’espace adjacent.
- Espace pour locataire majeur
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 830 pi² | Superficie commerciale brute | 18 388 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 12 830 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 18 388 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du centre-ville de Monroe, l'ancien poste de police de Monroe est bien en vue en face du palais de justice historique de Monroe. Les entreprises voisines comprennent The Roe, Rinse Co., Addison's Wonderland, The Brown Fig, The Monroe Mercantile, Scoops, The Blue Rooster, LR Burger, Strange Taco, High Voltage Wings et bien d'autres. C'est l'occasion idéale d'intégrer votre entreprise dans l'épicentre florissant du centre-ville de Monroe. Le centre-ville de Monroe est soutenu par une autorité de développement active et offre un salon automobile annuel, un festival d'automne, un festival Monroe Blooms, des concerts d'été du premier vendredi et des défilés saisonniers. Avec plus de 10 000 personnes présentes à la plupart de ces festivités, votre entreprise bénéficiera grandement des visiteurs et des résidents. Le 116 S Broad convient parfaitement aux commerces de détail, aux restaurants et aux hôtels de charme. Les possibilités sont vraiment infinies. Le taux de location sera basé sur la construction et l'utilisation requises par le locataire. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour visiter cet édifice historique !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Prominent Commercial Space in Downtown Monroe | 116 S Broad St
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