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Farney Apartments 116 S Orange Ave 18 Unité Immeuble d’appartements 5 362 434 $ CAD (297 913 $ CAD/Unité) 5,54% Taux de capitalisation Santa Ana, CA 92701
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Faits saillants de l'investissement
- $213,889 Price/Unit
- Prime Rental Location just a few Blocks from Downtown/4th Street Market
- Projected 30% in Rental Upside, Over 11% Cash on Cash Return on Market Rents
- Newer Roofs (2022), Electrical Panels (2024) and SB721 Compliant
- Long Term, Multigenerational Ownership
- Estimate of 25%+ Increase in Value Upon Stabilization
Résumé de l'annonce
This well-maintained 18-unit apartment community presents a compelling value-add opportunity in the heart of a rapidly evolving urban core. The property features all one bedroom units and offers desirable amenities including private garages, secured access, a central landscaped courtyard, and on-site laundry, creating strong tenant appeal. Recentcapital improvements include new roofs, replaced electrical panels, and full SB 721 compliance, significantly reducing near-term maintenance and risk. Offered at an
exceptionally attractive $213,889 per unit, the asset delivers impressive fundamentals with approximately 30% rent upside, over 11% cash flow on market rents, and projected
25%+ equity growth upon stabilization.
Situated blocks from Downtown Santa Ana and the vibrant 4th Street Market, residents enjoy walkable access to a thriving mix of dining, entertainment, nightlife, and cultural
attractions, along with proximity to major employment centers and transit, making this an ideal location for tenants seeking both convenience and lifestyle.
exceptionally attractive $213,889 per unit, the asset delivers impressive fundamentals with approximately 30% rent upside, over 11% cash flow on market rents, and projected
25%+ equity growth upon stabilization.
Situated blocks from Downtown Santa Ana and the vibrant 4th Street Market, residents enjoy walkable access to a thriving mix of dining, entertainment, nightlife, and cultural
attractions, along with proximity to major employment centers and transit, making this an ideal location for tenants seeking both convenience and lifestyle.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 362 434 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 297 913 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,34 AC |
| Taux de capitalisation | 5,54% | Taille du bâtiment | 12 487 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 18 | Année de construction | 1953 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 5 362 434 $ CAD |
| Prix par unité | 297 913 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,54% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 12 487 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Bain/Douche
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | 2 421 $ CAD | 694 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 398-514-06 | Évaluation totale | 373 539 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 74 281 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 299 259 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
398-514-06
Évaluation du terrain
74 281 $ CAD
Évaluation des bâtiments
299 259 $ CAD
Évaluation totale
373 539 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Rick Applebaum -
Paul Espinosa -
Garrett Blair -
Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Farney Apartments | 116 S Orange Ave
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