Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Farney Apartments 116 S Orange Ave 18 Unité Immeuble d’appartements 5 223 020 $ CAD (290 168 $ CAD/Unité) 5,82% Taux de capitalisation Santa Ana, CA 92701
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- $204,167 Price/Unit
- Prime Rental Location just a few Blocks from Downtown/4th Street Market
- Projected 31% in Rental Upside, Over 13% Cash on Cash Return on Market Rents
- Newer Roofs (2022), Electrical Panels (2024) and SB721 Compliant
- Long Term, Multigenerational Ownership
- Estimate of 30% Increase in Value Upon Stabilization
Résumé de l'annonce
This well-maintained 18-unit apartment community presents a compelling value-add opportunity in the heart of a rapidly evolving urban core. The property features all one bedroom units and offers desirable amenities including private garages, secured access, a central landscaped courtyard, and on-site laundry, creating strong tenant appeal. Recentcapital improvements include new roofs, replaced electrical panels, and full SB 721 compliance, significantly reducing near-term maintenance and risk. Offered at an
exceptionally attractive $204,167 per unit, the asset delivers impressive fundamentals with approximately 31% rent upside, over 13% cash flow on market rents, and projected
30% equity growth upon stabilization.
Situated blocks from Downtown Santa Ana and the vibrant 4th Street Market, residents enjoy walkable access to a thriving mix of dining, entertainment, nightlife, and cultural
attractions, along with proximity to major employment centers and transit, making this an ideal location for tenants seeking both convenience and lifestyle.
exceptionally attractive $204,167 per unit, the asset delivers impressive fundamentals with approximately 31% rent upside, over 13% cash flow on market rents, and projected
30% equity growth upon stabilization.
Situated blocks from Downtown Santa Ana and the vibrant 4th Street Market, residents enjoy walkable access to a thriving mix of dining, entertainment, nightlife, and cultural
attractions, along with proximity to major employment centers and transit, making this an ideal location for tenants seeking both convenience and lifestyle.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
491 029 $
|
39,32 $
|
| Autres revenus |
22 870 $
|
1,83 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
15 416 $
|
1,23 $
|
| Revenu brut effectif |
498 484 $
|
39,92 $
|
| Taxes |
65 489 $
|
5,24 $
|
| Dépenses d’exploitation |
129 006 $
|
10,33 $
|
| Total des dépenses |
194 495 $
|
15,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
303 988 $
|
24,34 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 491 029 $ |
| Annuel par pi² | 39,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 870 $ |
| Annuel par pi² | 1,83 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 416 $ |
| Annuel par pi² | 1,23 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 498 484 $ |
| Annuel par pi² | 39,92 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 489 $ |
| Annuel par pi² | 5,24 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 006 $ |
| Annuel par pi² | 10,33 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 194 495 $ |
| Annuel par pi² | 15,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 303 988 $ |
| Annuel par pi² | 24,34 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 223 020 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 290 168 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,34 AC |
| Taux de capitalisation | 5,82% | Taille du bâtiment | 12 487 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.16 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 18 | Année de construction | 1953 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 5 223 020 $ CAD |
| Prix par unité | 290 168 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,82% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.16 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 12 487 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Bain/Douche
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | 2 404 $ CAD | 694 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 398-514-06 | Évaluation totale | 385 868 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 76 732 $ CAD | Impôts annuels | 65 489 $ CAD (5,24 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 309 136 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
398-514-06
Évaluation du terrain
76 732 $ CAD
Évaluation des bâtiments
309 136 $ CAD
Évaluation totale
385 868 $ CAD
Impôts annuels
65 489 $ CAD (5,24 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Rick Applebaum -
Paul Espinosa -
Garrett Blair -
Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Farney Apartments | 116 S Orange Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.