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116 W Broadway 1 492 pi² Bureau Immeuble Climax, MN 56523 47 748 $ CAD (32,00 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Below Replacement Cost — Priced at just $23.40/sq ft, well under the $150-250/sq ft cost to build new. Assessed at $33,200 with low annual taxes
- Move-In Ready with Recent Upgrades — Modernized bathrooms, 2024 carpet in Suite B, 2016 Trane furnace with central air, and updated roof ventilation.
- Dual-Suite Layout with Separate Entrances — Two independent suites, each with its own entrance and bathroom, enabling owner-occupy-plus-rent or multi
Résumé de l'annonce
For Sale By Owner — no broker commission. Turnkey office building priced to sell at $35,000. Building is in good condition with recent improvements including modernized bathrooms, new carpet (2024), updated roof ventilation, and a 2016 Trane furnace. Minor exterior work needed (gutters). Showings available by appointment — call (701) 642-0010 or email winfred@hey.com. Full Offering Memorandum available upon request.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
1 381 $
|
0,93 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 728 $
|
1,83 $
|
| Total des dépenses |
4 109 $
|
2,75 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 381 $ |
| Annuel par pi² | 0,93 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 728 $ |
| Annuel par pi² | 1,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 109 $ |
| Annuel par pi² | 2,75 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
1 492 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2000/2020
Prix
47 748 $ CAD
Prix par pi²
32,00 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 492 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
Commercial - small town Climax commercial on Broadway (the main strip)- street parking all around, yard parking in your own yard if you want
Stationnement
14 places (9,38 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 81.00078.00 | Évaluation totale | 44 812 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 096 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 1 381 $ CAD (0,93 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 43 716 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
81.00078.00
Évaluation du terrain
1 096 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
43 716 $ CAD (2024)
Évaluation totale
44 812 $ CAD (2024)
Impôts annuels
1 381 $ CAD (0,93 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Climax Ventures, LLC
116 W Broadway
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