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116 W Oak St 6 000 pi² 50% Loué Commerce de détail Immeuble Denton, TX 76201 1 720 649 $ CAD (286,77 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Premier downtown retail location near the Denton Square with heavy pedestrian traffic and strong street presence
- Approx. 6,000 SF total with 3,000 SF ground floor retail and 3,000 SF upstairs ideal for showroom, office, or back-of-house use
- Shell condition retail space allows an owner-user to design and build out a custom storefront and customer experience
- Bonus 3,000 SF basement (non-ADA compliant) provides valuable storage space and room for deliveries from basement entrance
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located just off the Denton Square, 116 W Oak Street offers a rare opportunity to customize a downtown space from the ground up. This property is delivered as a shell, providing a blank canvas for a wide range of uses. The building features approximately 3,000 SF on the ground floor and 3,000 SF upstairs, plus an additional 3,000 SF basement. The basement is non-ADA compliant and is not included in the rentable square footage, but offers valuable bonus storage or auxiliary space. Surrounded by Denton’s most popular shops, dining, and entertainment, this is a unique chance to create a signature space in one of the city’s most sought-after locations.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
1 720 649 $ CAD
Prix par pi²
286,77 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
O-MD - Bureau - Usage mixte au centre-ville
Façade
46’ sur West Oak Street
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- McBride Music & Pawn
- Finance et assurances
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| McBride Music & Pawn | Finance et assurances | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 200
- 3 000 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- -
- Janv. 2026
- 1er étage
- 3 000 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 200 | 3 000 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Janv. 2026 |
| 1er étage | 3 000 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
200
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
1er étage
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Bike Score®
Très cyclable (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R32880 | Évaluation des bâtiments | 1 294 876 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 312 214 $ CAD | Évaluation totale | 1 607 090 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R32880
Évaluation du terrain
312 214 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 294 876 $ CAD
Évaluation totale
1 607 090 $ CAD
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116 W Oak St
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