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11600 Sunrise Valley 11600 Sunrise Valley Dr 1 903–34 648 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Reston, VA 20191
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FAITS SAILLANTS
- Jusqu'à 46 566 pieds carrés de locaux à bureaux disponibles dans le 11600 Sunrise Valley Drive entièrement rénové.
- Le navettage est un jeu d'enfant avec un accès rapide au chemin à péage Dulles, I-495, I-66, et à seulement un quart de mille de la station de métro Wiehle-Reston Est.
- Les excellentes commodités sur place comprennent un café italien gastronomique, une salle de détente, un centre de conditionnement physique de première classe et un terrain de basket-ball.
- Profitez des boutiques, des restaurants et des divertissements à proximité dans le centre-ville de Reston et Tysons Corner.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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Shell Condition
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 110 | 7 640 pi² | Négociable | 39,96 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 305 265 $ CAD/an 25 439 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 210 | 19 928 pi² | Négociable | 46,85 $ CAD/pi²/an 3,90 $ CAD/pi²/mois 933 531 $ CAD/an 77 794 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 320 | 5 177 pi² | Négociable | 46,85 $ CAD/pi²/an 3,90 $ CAD/pi²/mois 242 518 $ CAD/an 20 210 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 380 | 1 903 pi² | Négociable | 46,85 $ CAD/pi²/an 3,90 $ CAD/pi²/mois 89 146 $ CAD/an 7 429 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, ste 110
| Taille |
| 7 640 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,96 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 305 265 $ CAD/an 25 439 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 210
| Taille |
| 19 928 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 46,85 $ CAD/pi²/an 3,90 $ CAD/pi²/mois 933 531 $ CAD/an 77 794 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 320
| Taille |
| 5 177 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 46,85 $ CAD/pi²/an 3,90 $ CAD/pi²/mois 242 518 $ CAD/an 20 210 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 380
| Taille |
| 1 903 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 46,85 $ CAD/pi²/an 3,90 $ CAD/pi²/mois 89 146 $ CAD/an 7 429 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 110
| Taille | 7 640 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,96 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Shell Condition
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste 210
| Taille | 19 928 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 46,85 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
3e étage, ste 320
| Taille | 5 177 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 46,85 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
3e étage, ste 380
| Taille | 1 903 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 46,85 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 11600 Sunrise Valley Drive offre un espace de bureau haut de gamme prêt à emménager dans le sous-marché très animé de Reston. Situé à environ 30 minutes de Washington DC, ce bureau de cinq étages de 145 000 pieds carrés offre une excellente accessibilité et un accès pratique à la route à péage Dulles, à l'Interstate 495 et à l'Interstate 66. Ce bâtiment entièrement rénové comprend un café italien gastronomique, une salle de détente, un centre de conditionnement physique de première classe, un terrain de basket-ball et d'autres commodités. Les locataires actuels comprennent la technologie de pointe, les services professionnels et les sociétés de capital de risque. Situé au centre de Reston, les locataires et les visiteurs du 11600 Sunrise Valley Drive profiteront des points chauds locaux avec des restaurants et des magasins à proximité dans le centre de Reston Town Center et s'installeront à distance de marche du nouveau développement de Reston Heights. Destination de magasinage populaire, Tysons Corner est à seulement sept milles du 11600 Sunrise Valley Drive, tandis que l'aéroport international de Dulles est à environ dix minutes du bureau. La propriété est située à un quart de mille de la station de métro Wiehle-Reston Est et est entourée d'arrêts d'autobus du comté de Fairfax avec accès à plusieurs lignes d'autobus, ce qui permet une accessibilité impeccable. Reston est devenue une destination de choix pour les entreprises technologiques à la recherche d'espaces de bureau dans la région métropolitaine de Washington. Le sous-marché est le quatrième en importance à Washington, avec un inventaire qui offre l'accès au Downtown DC, à l'aéroport international de Dulles, aux centres de données situés dans le corridor technologique Dulles et à un bassin de travailleurs hautement qualifiés dans le domaine de la technologie. Les résidents, les employés et les visiteurs de Reston jouissent d'un sentiment de communauté et d'appartenance dans cette ville voisine à l'extérieur de la ville bourdonnante.
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Étang
- Restaurant
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Harvest + Vine | - | $$$ | 7 Min. de marche |
| Super Chicken | Péruvien | $$$ | 11 Min. de marche |
| My Home Thai Bistro | Thaïlandais | $$$ | 11 Min. de marche |
| Reston Kabob | Moyen-Oriental | $$$ | 11 Min. de marche |
| Popeyes | - | - | 12 Min. de marche |
| Burgerim | - | - | 27568 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Primis Bank | Banque | 7 Min. de marche |
| 7-eleven | Marché des dépanneurs | 12 Min. de marche |
| Bright Horizons | Garderie | 13 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 21 Min. de marche |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 22 Min. de marche |
À PROPOS DE RESTON
Reston, en Virginie, est l'une des premières communautés modernes planifiées dans le pays. Ville autonome dans un cadre de banlieue, Reston met l'accent sur la commodité et la communauté pour une meilleure qualité de vie. Les zones de Reston telles que Reston Town Center et Lake Anne Plaza offrent des lieux de rassemblement parfaits pour profiter d'événements saisonniers, d'une soirée ou d'une excursion shopping mémorable.
Reston dispose d'une économie forte qui repose fortement sur les entreprises de haute technologie et d'information dans la région. Il est situé dans le comté de Fairfax, près de Washington, D.C., et l'aéroport de Dulles. Les signations de location par Google plus tôt cette année ont encore renforcé l'émergence de la région en tant que plaque tournante technologique de la côte Est.
L' extension de la ligne Silver Line du réseau ferroviaire Metro à Reston et dans le comté de Loudoun ne fera qu'accroître l'intérêt de la ville parmi les travailleurs et les entreprises. Des entreprises comme Fannie Mae, Leidos et General Dynamics ont de nouveaux projets de bureaux en construction à proximité de ces nouvelles stations Silver Line. Quatrième plus grand espace de bureaux de la région métropolitaine de D.C., Reston est devenu un chef de file dans la prochaine génération de communautés de travail en direct.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Andy Klaff, Executive Managing Director
Avant de se joindre à Newmark, Klaff était vice-président exécutif et directeur des opérations de courtage de Colliers International en Virginie du Nord.
Dominic Orcino, Director
Auparavant, Dominic a acquis une expérience précieuse en tant que stagiaire en courtage chez Newmark pendant les étés 2016 et 2017, alors qu'il était étudiant de premier cycle à l'Université de la Caroline de l'Est. Après avoir obtenu son diplôme en 2018, Dominic a immédiatement été embauché pour commencer sa carrière au sein de l'équipe de représentant de l'Agence de la Virginie. En 2020, Newmark a reconnu M. Orcino comme une étoile montante au sein de l'entreprise.
Debbie Cross, Associate
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE BERNSTEIN MANAGEMENT CORPORATION PORTEFEUILLE
Présenté par
11600 Sunrise Valley | 11600 Sunrise Valley Dr
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