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11601 Spring Cypress Rd
Tomball, TX 77377
Bureau Propriété À vendre
·
6 572 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Highways: Less than 0.5 miles to Hwy 249; 2 miles to Grand Parkway (TX-99); direct access to FM 1960
- Downtown Houston: ~28 miles southeast
- Business Landmarks: Near Tomball Town Center, Lone Star College, and major employers in the FM 1960/249 corridor
- Airports: ~25 miles to George Bush Intercontinental Airport (IAH); ~35 miles to William P. Hobby Airport (HOU)
- Neighborhood: Surrounded by master-planned communities, retail centers, restaurants, and medical offices
1 Unité disponible
Unité A,B,D,E
| Taille de l’unité | 3 719 pi² | Revenu net d’exploitation | 97 909,26 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau | Nbre d’espaces de stationnement | 9 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 1301880010001, 1301880010002, 1301880010004, 1301880010005 |
| Taux de capitalisation | 6,75% |
| Taille de l’unité | 3 719 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,75% |
| Revenu net d’exploitation | 97 909,26 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 9 |
| ID/Numéro de lot | 1301880010001, 1301880010002, 1301880010004, 1301880010005 |
Description
Bienvenue à The Offices of Spring Cypress, un parc d'affaires animé de style condo du sud situé au cœur de Tomball, au Texas, qui offre quatre condos à bureaux vacants sur le marché. Conçus pour offrir une accessibilité exceptionnelle aux clients, les condos A, B, D et E totalisent 3 719 pieds carrés et offrent des aménagements flexibles permettant aux entreprises modernes d'avoir un espace privé et personnalisable grâce à des portes de communication verrouillables uniques aux unités voisines. Cela offre à un utilisateur professionnel une flexibilité de location inégalée pour l'espace restant. Conçus pour offrir une accessibilité exceptionnelle aux clients, les condos offrent un vaste aménagement ouvert, deux bureaux privés, un parking réservé, des plafonds finis de 10 pieds, l'air central et le chauffage, un éclairage encastré et des places de stationnement réservées. Les espaces sont en excellent état et il y a un système de sécurité. Les autres commodités comprennent la gestion sur place, des terrains magnifiquement aménagés et un grand plan d'eau au centre du parc. Il y a aussi une salle de conférence communautaire (12 à 16 places avec cuisine et toilettes privées), idéale pour les entreprises en démarrage à la recherche d'un espace de travail professionnel, les entreprises établies à la recherche d'un emplacement pratique ou les entreprises qui cherchent à agrandir ou à réduire leurs effectifs. Les améliorations apportées récemment aux immobilisations ont permis d'améliorer le plancher, les murs, les plafonds et plus encore de la suite. Ne manquez pas de sécuriser l'un des espaces de bureaux les plus adaptables du parc.
Les condos à bureaux sont situés dans une zone commerciale florissante entourée de collectivités planifiées et idéalement situés près de l'autoroute 249 et de la route à péage Tomball 99. Cet emplacement privilégié est une découverte rare, offrant à la fois polyvalence et commodité. Le 11601 Spring Cypress Road est accessible à Tomball Crossings, Lakewood Forest Center, Spring Cypress Shopping Center, Spring Cypress Village et Rock Creek Shopping Center. L'aéroport intercontinental George Bush et le centre-ville de Houston sont généralement accessibles de 30 à 45 minutes en voiture aux heures de pointe par l'autoroute 249, la voie à péage Sam Houston et l'Interstate 45. La navette Metro de Houston assure des arrêts tout autour de la grande région de Houston et le long des routes d'accès de Tomball Parkway.
Parmi les données démographiques de 5 milles des bureaux de Spring Cypress, il y a environ 230 207 résidents, dont près de 45 % ont obtenu un baccalauréat ou un diplôme supérieur. Ce chiffre de population devrait augmenter de 0,3 % d'ici 2029. Le revenu moyen des ménages est supérieur à 120 400$ et la valeur médiane de la maison est de 284 387$. La région abrite de nombreux locataires diversifiés, en particulier des locataires de l'éducation, des soins de santé et des services professionnels desservant la population croissante de banlieue. Les loyers professionnels ont augmenté de 1,0 % au cours des 12 derniers mois dans le sous-marché de bureaux de la FM 1960 et de l'autoroute 249, pour un montant d'environ 28,00 $/pied carré.
Les visites de l'établissement sont disponibles sur rendez-vous seulement. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour planifier.
Notes sur la vente
11601 Spring Cypress Rd is a fully leased, stabilized office investment comprising four office condominium units—A (1,107 SF), B (1,136 SF), D (738 SF), and E (738 SF)—within Houston’s sought-after FM 1960 / Hwy 249 submarket. The property is stabilized with NNN leases at a 6.75% cap rate, offering predictable cash flow and minimal landlord expense exposure. Units A and B are leased separately, while Units D and E are combined, collectively providing 15 private offices, private entrances, and a security system, well-suited for professional, medical, or service users. The asset benefits from a prime, highly accessible location and close proximity to a shared community conference room. Recent improvements include new flooring, fresh ceiling and wall paint, HVAC replacements for Units A and B, and a roof replaced by the HOA in 2017. HOA fees cover water, trash service, and exterior insurance. Units may be acquired individually or as a portfolio, delivering a turnkey investment opportunity in a strong commercial corridor.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 6 572 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 1 107 pi² |
| Sous-type de propriété | Médical | Année de construction | 2007 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,08 AC |
| Taille totale du bâtiment | 6 572 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 1 107 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Taille du lot | 0,08 AC |
Commodités
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Étang
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage central
- Conforme DDA
- Affichage sur monument
