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Oakview Commons 11605 New Hill Rd 1 700 pi² d'espace disponible • Bureau • Apex, NC 27539
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FAITS SAILLANTS
- Nouvelle construction.
- Proximité de la clientèle des services de résidence et d'affaires.
- Zone hautement souhaitable.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 700 pi² | 5-10 ans | 49,60 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 84 321 $ CAD/an 7 027 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
101 Oakview Commons Dr - 1er étage
1,700 square-feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Ample parking
- Great accessibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie commerciale brute | 46 478 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 36,38 AC |
| Propriétés du centre | 3 | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 46 478 pi² |
| Superficie totale du terrain | 36,38 AC |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Pré-location pour le développement à usage mixte à Holly Springs, en croissance rapide, livraison prévue au quatrième trimestre de 2024. Condition de livraison à coque foncée et froide. Trois immeubles commerciaux au total avec stationnement dédié. Les bâtiments A et B mesurent environ 18 700 pi2 chacun avec des suites dont la taille varie de 1 700 à 2 900 pi2 et le bâtiment C est d'environ 12 800 pi2. Ce projet fera partie du campus d'Oakview Innovation Park, futur siège de FujiFilm et Catalyst. À proximité se trouvent le quartier populaire de 12 Oaks ainsi que les campus de CSL Seqirus, Rovisys et Amgen. À quelques minutes de l'I-540 et de l'US-1 offrant un accès facile à toute la zone Triangle et à l'aéroport. Site web : oakviewcommonsnc.com
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Oakview Commons | 11605 New Hill Rd
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