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The Shops at Simi Valley Town Center 1161-1181 Simi Town Center Way 5 990 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Simi Valley, CA 93065
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 990 pi² | Négociable | 70,90 $ CAD/pi²/an 5,91 $ CAD/pi²/mois 424 690 $ CAD/an 35 391 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1213 Simi Town Center Way - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
**INVESTISSEMENT À LONG TERME EN VENTE-BAIL** Proposant un nouveau bail de 10 ans qui sera signé à la clôture de l'entente, offrant une opportunité sans gestion directe avec un flux de revenus assuré pour de nombreuses années. **STRUCTURE DE BAIL ABSOLU NNN** Un investissement véritablement passif, où le locataire prend en charge toutes les dépenses, y compris les taxes foncières, les assurances, les réparations et l'entretien. **GARANTIE DE BAIL SOLIDE AVEC UN OPÉRATEUR EXPÉRIMENTÉ** Le bail est garanti par douze restaurants exploités par le même opérateur. Le locataire est un opérateur bien établi et prospère, avec 20 ans d'expérience dans le domaine de la restauration. **EMPLACEMENT DE CHOIX AU CENTRE COMMERCIAL DE SIMI VALLEY** Terrain d'angle très visible à l'entrée principale d'un centre commercial régional ancré par Lowe’s, Best Buy, et adjacent au Simi Valley Town Center. **LICENCE COMPLÈTE POUR ALCOOL ET ÉVÉNEMENTS** Kalaveras fonctionne comme un concept dynamique de bar et restaurant, entièrement licencié pour les opérations de boissons alcoolisées et spiritueuses, avec des permis permettant des événements privés et des services de traiteur hors site. **ZONE RÉSIDENTIELLE DENSE** Plus de 175 000 résidents dans un rayon de 8 km, avec une forte population active provenant des bureaux et commerces locaux. **ACCÈS IMMÉDIAT À L'AUTOROUTE 118** À quelques secondes de la sortie Los Angeles Ave, offrant un accès simplifié pour les clients locaux et régionaux. **CONFIGURATION PRÊTE À L’EMPLOI** Aménagement entièrement équipé et clé en main, réduisant au minimum le temps de démarrage pour les opérateurs expérimentés.
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The Shops at Simi Valley Town Center | 1161-1181 Simi Town Center Way
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