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1161 Champagne Lot • Résidentiel • 0,32 Acres • 599 000 $ CAD • Laval, QC H7X 4A2
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
+ Terrain rare de 1 304 m² (14 040 pi²) de forme triangulaire à Ste-Dorothée, Laval, bordé d’érables et de chênes matures
+ Exposition sud idéale et accès direct à l’autoroute 13, à quelques minutes de Montréal, des meilleures écoles, parcs et commerces
+ Zonage T3.3 dans un secteur en pleine croissance, approbations à faible densité, paramètres de développement clairs et forte demande à la revente
+ Jusqu’à ~390 m² constructibles (30 % d’emprise au sol) avec tous les services municipaux disponibles en bordure de rue
+ Parfait pour des résidences unifamiliales de luxe, un petit projet résidentiel exclusif ou des habitations locatives haut de gamme
Votre investissement foncier de nouvelle génération commence ici : intimité, prestige et performance réunis dans un seul lot exceptionnel. (14071167)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
2 854 $
|
8 855,10 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
2 854 $
|
8 855,10 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 854 $ |
| Annuel par AC | 8 855,10 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 854 $ |
| Annuel par AC | 8 855,10 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 599 000 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,32 AC |
| Prix | 599 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Taille totale du lot | 0,32 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1719434
| Prix | 599 000 $ CAD | Taille du lot | 0,32 AC |
| Prix par AC | 1 858 436,18 $ CAD |
| Prix | 599 000 $ CAD |
| Prix par AC | 1 858 436,18 $ CAD |
| Taille du lot | 0,32 AC |
Découvrez un terrain vacant exclusif de 14 040 pi² à Sainte-Dorothée, Laval, entouré de majestueux arbres matures. Ce terrain triangulaire unique de 76 m × 40 m bénéficie d'une exposition parfaite au soleil du sud, d'un accès facile à l'autoroute 13 et d'une adresse recherchée en zone résidentielle T3.3.
DESCRIPTION
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain résidentiel ensoleillé de 14 040 pi² dans le secteur très prisé de Sainte-Dorothée, Laval. Bordé d'arbres matures et bénéficiant d'une exposition sud optimale, ce terrain triangulaire (environ 76 m x 40 m) offre à la fois intimité et potentiel de développement dans un cadre suburbain à quelques minutes de Montréal. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves ou planifier un investissement générateur de revenus, ce terrain zoné T3.3 est prêt à concrétiser votre vision.
Présenté par
Groupe Pace
1161 Champagne
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