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The Banquet Hall 1161 N Vermont Ave 7 059 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90029
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FAITS SAILLANTS
- Prime East Hollywood Location – Situated on North Vermont Ave
- Strong traffic and demographic counts
- Equipped with 12 Ft Hood
- Excellent visibility and approximately 80 feet street frontage
- Expansive Interior with approximately 25-Foot Ceilings and Open Layout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 7 059 pi² | 25’ | Négociable | 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 320 954 $ CAD/an 26 746 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
1161 N Vermont Ave presents a rare opportunity to lease a high-impact retail space in the heart of East Hollywood, one of Los Angeles’ most vibrant and evolving submarkets. With approximately 80 feet of street frontage along bustling North Vermont Avenue, the property offers exceptional visibility to both pedestrian and vehicular traffic. The interior features soaring 25-foot ceilings and a flexible open layout, ideal for a wide range of uses including retail, creative office, showroom, or event space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 25’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Vermont Thai Spa
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Vermont Thai Spa | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 059 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1949/2012 |
| Superficie totale disponible | 7 059 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1949/2012 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 1161 N Vermont Ave offre une occasion rare de louer une propriété commerciale très visible dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles. Situé dans le secteur prisé d'East Hollywood, le bien bénéficie d'un emplacement de premier choix le long de la très fréquentée North Vermont Avenue, avec 80 pieds de façade sur rue et une visibilité exceptionnelle auprès du trafic automobile et piétonnier. L'intérieur spacieux présente des plafonds impressionnants de 25 pieds de hauteur et un plan d'étage ouvert et flexible pouvant accueillir une variété d'usages, notamment des bureaux créatifs, des commerces de détail, des espaces événementiels ou des salles d'exposition. Pour soutenir davantage la vision du locataire, le propriétaire est disposé à offrir une réduction de loyer et une éventuelle allocation pour les améliorations locatives, ce qui en fait une option très attrayante pour les entreprises souhaitant personnaliser l'espace et établir leur présence. Entouré par une démographie solide et un flux constant de piétons, le bien est idéalement positionné pour les locataires cherchant un emplacement phare dans un corridor vibrant et en forte croissance, à seulement quelques minutes de Sunset Boulevard et de l'autoroute 101. C'est une occasion unique de louer un espace commercial polyvalent dans un sous-marché clé de Los Angeles avec un potentiel de croissance à long terme.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Banquet Hall | 1161 N Vermont Ave
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