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Faits saillants de l'investissement

  • Freeway Visible Building Signage Opportunity
  • Fully Remodeled Property
  • Stand Alone Building/ No Association Fees

Résumé de l'annonce

Ideal opportunity for an Owner-User to occupy the entire second floor with prime freeway visible signage (first floor is fully leased to Paragon Systems and Zak Dental via leaseback).
Call for additional details: (909)418-2006 /steven.saunders@cbre.com

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
14 466 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1983/2024
Prix
6 922 648 $ CAD
Prix par pi²
478,55 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 233 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,73 AC
Zonage
CVE5 & PCD - Bureau commercial/Médical
Stationnement
52 places (3,59 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Paragon Systems
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Zak Dental operates as a multi-specialty dental provider offering general dentistry, oral surgery, orthodontics, and other specialty services. The organization was founded in 1994 and has since expanded its presence across Southern California. Its Temecula office provides a wide range of treatments including preventive care, restorative procedures, and minimally invasive options designed to support long-term oral health. The practice emphasizes a collaborative care model in which dentists, hygienists, and specialists work together to address diverse patient needs. Zak Dental is privately held and maintains multiple locations throughout the region, serving communities in both urban and suburban areas. The Temecula office is part of a broader network that includes expertise in endodontics, periodontics, prosthodontics, and orthodontics. Notable aspects of the organization’s approach include integrated second-opinion structures and quality checks that support consistent treatment standards. The clinic’s services and operational framework reflect its focus on comprehensive family dental care and accessibility through insurance participation and financing options.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Paragon Systems Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Soins de santé et assistance sociale - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 130
  • 5 009 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • 30 jours
  • 2e Ét.-ste 200
  • 2 521 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

4 private offices, conference room, large open area for work stations, break area with cabinets.

  • 2e Ét.-ste 230
  • 3 468 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

**Suites au deuxième étage à 0,99 $/SF (« Tarif promotionnel valable seulement les six premiers mois pour les locataires admissibles sur un bail de cinq ans ; les 3 premiers mois pour les locataires admissibles sur une période de location de 3 ans. Le taux reviendra à 1,85 $/SF MG après la période promotionnelle.

  • 2e Ét.-ste 260
  • 1 344 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

**Suites au deuxième étage à 0,99 $/SF (« Tarif promotionnel valable seulement les six premiers mois pour les locataires admissibles sur un bail de cinq ans ; les 3 premiers mois pour les locataires admissibles sur une période de location de 3 ans. Le taux reviendra à 1,85 $/SF MG après la période promotionnelle.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 130 5 009 pi² Bureau construction complète 30 jours
2e Ét.-ste 200 2 521 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 230 3 468 pi² Bureau construction partielle Maintenant
2e Ét.-ste 260 1 344 pi² Bureau construction partielle Maintenant

1er Ét.-ste 130

Taille
5 009 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
30 jours

2e Ét.-ste 200

Taille
2 521 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 230

Taille
3 468 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 260

Taille
1 344 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 200

Taille 2 521 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

4 private offices, conference room, large open area for work stations, break area with cabinets.

2e Ét.-ste 230

Taille 3 468 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
Disponible Maintenant

**Suites au deuxième étage à 0,99 $/SF (« Tarif promotionnel valable seulement les six premiers mois pour les locataires admissibles sur un bail de cinq ans ; les 3 premiers mois pour les locataires admissibles sur une période de location de 3 ans. Le taux reviendra à 1,85 $/SF MG après la période promotionnelle.

2e Ét.-ste 260

Taille 1 344 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
Disponible Maintenant

**Suites au deuxième étage à 0,99 $/SF (« Tarif promotionnel valable seulement les six premiers mois pour les locataires admissibles sur un bail de cinq ans ; les 3 premiers mois pour les locataires admissibles sur une période de location de 3 ans. Le taux reviendra à 1,85 $/SF MG après la période promotionnelle.

Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
8448-019-050
Évaluation du terrain
1 720 806 $ CAD
Évaluation des bâtiments
972 629 $ CAD
Évaluation totale
2 693 435 $ CAD
  • ID d’inscription: 35218264

  • Date de mise sur le marché: 2025-03-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1161 Parkview Dr, Covina, CA 91724

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