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11618 Hwy 70 E
Clayton, NC 27520
Clayton Summit Medical Center · Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Well-Maintained Medical Office Building Built in 2003 with a TPO roof warranted through 2037.
- Functional Multi-Tenant Layout 31,330 SF across two stories with 15,665 SF floorplates.
- Generous Parking & Visibility Sits on 4.03 acres along high-traffic US Business Highway 70.
Résumé de l'annonce
Clayton Summit presents a compelling fully-leased medical office investment opportunity in one of the Southeast's fastest-growing suburban markets. Offered at $6,500,000 (7.00% cap rate) with an estimated NOI of $455,146, the 31,330 SF two-story building sits on 4.03 acres along high-traffic US Business Highway 70, approximately 14 miles from Downtown Raleigh. The property is 100% occupied by a diversified mix of eight medical and professional tenants — anchored by a federally-backed VA Clinic (11,855 SF, lease through 2035) — providing immediate, stable cash flow with a weighted average lease term of nearly six years. The NNN rent roll generates $548,580 in base rent at an average of $17.15 PSF, with annual escalations ranging from 2.0%–3.0% across all leases. Built in 2003 with a TPO roof warranted through 2037, the asset requires minimal near-term capital expenditure. Clayton's surging population growth (3.82% annually), the landmark $4.1B Novo Nordisk campus investment, and sustained demand for healthcare services all support strong long-term occupancy fundamentals for this well-positioned asset.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
31 330 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2003
Prix
8 905 000 $ CAD
Prix par pi²
284,23 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
623 550 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
15 665 pi²
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
4,03 AC
Zonage
B-3 - Zoning: B-3 — Highway Business
Stationnement
320 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès contrôlé
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05026095C | Évaluation des bâtiments | 3 884 334 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 449 208 $ CAD | Évaluation totale | 7 333 542 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05026095C
Évaluation du terrain
3 449 208 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 884 334 $ CAD
Évaluation totale
7 333 542 $ CAD
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