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Clayton Summit Medical Center 11618 Hwy 70 E 31 330 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Clayton, NC 27520 8 993 075 $ CAD (287,04 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Well-Maintained Medical Office Building Built in 2003 with a TPO roof warranted through 2037. HVAC Replaced in 2020.
- Functional Multi-Tenant Layout 31,330 SF across two stories with 15,665 SF floorplates.
- Generous Parking & Visibility Sits on 4.03 acres along high-traffic US Business Highway 70.
Résumé de l'annonce
Clayton Summit presents a compelling fully-leased medical office investment opportunity in one of the Southeast's fastest-growing suburban markets. Offered at $6,500,000 (7.00% cap rate) with an estimated NOI of $455,146, the 31,330 SF two-story building sits on 4.03 acres along high-traffic US Business Highway 70, approximately 14 miles from Downtown Raleigh. The property is 100% occupied by a diversified mix of eight medical and professional tenants — anchored by a federally-backed VA Clinic (11,855 SF, lease through 2035) — providing immediate, stable cash flow with a weighted average lease term of nearly six years. The NNN rent roll generates $548,580 in base rent at an average of $17.15 PSF, with annual escalations ranging from 2.0%–3.0% across all leases. Built in 2003 with a TPO roof warranted through 2037, as well as the HVAC having been replaced in 2020. The asset requires minimal near-term capital expenditure. Clayton's surging population growth (3.82% annually), the landmark $4.1B Novo Nordisk campus investment, and sustained demand for healthcare services all support strong long-term occupancy fundamentals for this well-positioned asset.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
31 330 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
8 993 075 $ CAD
Prix par pi²
287,04 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
629 717 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
15 665 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
4,03 AC
Zonage
B-3 - Zoning: B-3 — Highway Business
Stationnement
208 places (6,64 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès contrôlé
- Affichage
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05026095C | Évaluation des bâtiments | 3 924 680 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 485 034 $ CAD | Évaluation totale | 7 409 714 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05026095C
Évaluation du terrain
3 485 034 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 924 680 $ CAD
Évaluation totale
7 409 714 $ CAD
Contacts
-
Dylan Heafner, CCIM, SIOR -
Sam DiFranco CCIM, SIOR -
Conley Moretz -
Rich Commercial Realty
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Clayton Summit Medical Center | 11618 Hwy 70 E
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