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Lauderhill Shopping Center 1162-1186 N State Road 7 1 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lauderhill, FL 33313
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FAITS SAILLANTS
- 1,650 SF Fully Built-Out Space Ideal for restaurant, café, retail, or service use with existing improvements already in place.
- Anchored Center Join national tenants like Dollar General, Little Caesars, Beauty Exchange + heavy local traffic drivers.
- $30/SF NNN with landlord open to improvement incentives for qualified tenants.
- Prime Frontage on State Road 7 (US-441) – 350’ of exposure with approx. 52,000+ VPD for maximum visibility.
- High Parking Capacity – 55 on-site parking spaces for customers and staff.
- Strategic Broward County Location – Direct access to Sunrise Blvd., minutes from Turnpike, Lauderhill Mall & dense residential rooftops.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1166 | 1 650 pi² | 1-10 ans | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 68 478 $ CAD/an 5 706 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1162-1186 N State Road 7 - 1er étage - ste 1166
Second generation restaurant for lease with superb exposure to 441 (State Rd 7). Join national tenants in highly sought out area in Lauderhill. Located in high traffic area across from the Lauderhill mall. Plenty of parking. Call Stacey P. at 954.551.4298 for additional info.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Beauty Exchange
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- Dollar General
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- Little Caesars
- Pizza
- 4 803
- International
- Urgent Care
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Beauty Exchange | - | - | - |
| Dollar General | - | - | - |
| Little Caesars | Pizza | 4 803 | International |
| Urgent Care | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² | Façade | 350’ le State Rd 7 (441) |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 23 116 pi² |
| Stationnement | 55 places | Superficie totale du terrain | 1,64 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1969 |
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 55 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 350’ le State Rd 7 (441) |
| Superficie commerciale brute | 23 116 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,64 AC |
| Année de construction | 1969 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Retail / Restaurant Space for Lease – 1,650 SF | High-Traffic Lauderhill Corridor. Secure your spot in one of Lauderhill’s busiest commercial corridors at 1162–1186 N State Road 7. This 1,650 SF built-out retail/restaurant space sits in a thriving, anchored shopping center with exceptional visibility, strong co-tenancy, and nonstop traffic along US-441. Perfect for restaurant, café, retail, or service-based businesses seeking immediate occupancy in a proven location. This is a rare high-traffic opportunity in a proven retail corridor, and it will not stay available for long. Call or Text Stacey P at 954.551.4298 today to secure the space.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lauderhill Shopping Center | 1162-1186 N State Road 7
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