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1162 FM 3356 Lot • Résidentiel • 29 Acres • Van Alstyne, TX 75495
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- +- 29 Acres in Van Alstyne just minutes from FM 121 and U.S. Highway 75, offering direct regional connectivity.
- Near Sherman's semiconductor corridor, home to Texas Instruments ($30B) and GlobiWafers ($5B).
- 6" and 8" water lines; in Mustang SUD CCN
- Positioned just North of Anna and Melissa, ranked #5 and #11 respectively among the fastest-growing U.S. cities
- Walmart, Home Depot, and incoming Costco and Kroger are within close reach along US75.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
property offers excellent access to FM 121 and U.S. Highway 75, placing it in the heart of one of North Texas' most rapidly expanding corridors. With water infrastructure in place
and situated in the Van Alstyne ETJ, VA29 presents an outstanding opportunity for residential development. The site is ideally positioned between just North of the nation's
fastest-growing communities The site is ideally positioned between just North of the nation's fastest-growing communities - Anna and Melissa - and near the major semiconductor expansion hubs of Sherman.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 29,00 AC |
| Taille du lot | 29,00 AC |
DESCRIPTION
Bryan Haggard Land Group ("BHLG") est heureux de présenter VA29, un site de développement de premier plan de ±29 acres situé à Van Alstyne, Texas. Stratégiquement situé au 1162 FM 3356, la propriété offre un excellent accès à FM 121 et à l'autoroute U.S. 75, se trouvant ainsi au cœur de l'un des corridors les plus en expansion rapide du nord du Texas. Avec une infrastructure d'eau déjà en place et situé dans l'ETJ de Van Alstyne, VA29 représente une opportunité exceptionnelle pour le développement résidentiel. Le site est idéalement positionné juste au nord de deux des communautés à la croissance la plus rapide du pays - Anna et Melissa - et à proximité des principaux pôles d'expansion de semi-conducteurs de Sherman.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 135316 | Évaluation des bâtiments | 299 584 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 168 376 $ CAD | Évaluation totale | 467 960 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1162 FM 3356
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