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1162 Swede Gulch Rd Lot • Terrain commercial • 7,1 Acres • 3 088 803 $ CAD • Evergreen, CO 80439
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare chance to acquire 7.10 acres of prime development land in the Evergreen El Rancho Planned Development (PD), just minutes from I-70. This property is fully entitled and approved for up to 62,000 square feet of mixed-use development, including 22 residential condo units, 5,000 square feet of retail space, and additional office/commercial use.
Ideally located in a quiet pocket with no road noise, the site offers both privacy and easy access to major highways, making it an ideal spot for a wide range of development possibilities. Surrounded by existing residential neighborhoods, schools, shopping, dining, and other commercial developments, the location supports a strong and growing demand for housing and services in the Evergreen area.
The El Rancho PD zoning and development plan offer significant flexibility, allowing for a blend of residential, commercial, and office use. Whether your vision includes modern mountain condominiums, boutique retail, or a vibrant live/work community, this site is ready to deliver.
Utilities are nearby, and the lot is gently sloped, making it practical for construction. Located just 25 minutes from Downtown Denver and 45 minutes to world-class ski resorts, this is a perfect gateway for those seeking mountain living with metro convenience.
Property Highlights:
• 7.10 acres within the Evergreen El Rancho PD
• Approved for 62,000 SF of mixed-use development
• Includes 22 condo units + 5,000 SF retail space
• Convenient access to I-70 with no highway noise
• Close to schools, shopping, residential areas
• Gently sloping lot with nearby utilities
• Exceptional growth and demand in Evergreen market
This is a unique and highly desirable development opportunity in one of Colorado’s most sought-after mountain communities.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 088 803 $ CAD | Taille du lot | 7,10 AC |
| Prix par AC | 435 042,70 $ CAD |
| Prix | 3 088 803 $ CAD |
| Prix par AC | 435 042,70 $ CAD |
| Taille du lot | 7,10 AC |
7.10 acres of prime development land, fully entitled and approved for up to 62,000 square feet of mixed-use development, including 22 residential condo units, 5,000 square feet of retail space, and additional office/commercial use.
DESCRIPTION
**Incroyable Opportunité de Développement – 7,10 Acres dans le PD El Rancho d’Evergreen** Rare opportunité d’acquérir 7,10 acres de terrain de premier choix pour un projet de développement dans le Planned Development (PD) El Rancho d’Evergreen, à seulement quelques minutes de l’I-70. Cette propriété est entièrement autorisée et approuvée pour un développement mixte allant jusqu’à 62 000 pieds carrés, incluant 22 unités résidentielles en copropriété, 5 000 pieds carrés d’espace commercial de détail, ainsi que des usages supplémentaires pour bureaux/commerces. Idéalement situé dans un secteur calme, sans bruit de circulation, ce site offre à la fois intimité et accès facile aux grandes autoroutes, en faisant un emplacement parfait pour une large gamme de possibilités de développement. Entouré de quartiers résidentiels existants, d’écoles, de commerces, de restaurants et d’autres développements commerciaux, cet emplacement répond à une forte et croissante demande pour des logements et des services dans la région d’Evergreen. Le zonage et le plan de développement du PD El Rancho offrent une grande flexibilité, permettant un mélange d’usages résidentiels, commerciaux et de bureaux. Que votre vision inclue des condominiums modernes en montagne, des boutiques de détail ou une communauté dynamique de type « vivre/travailler », ce site est prêt à concrétiser vos projets. Les services publics sont à proximité, et le terrain est légèrement en pente, ce qui le rend pratique pour la construction. Situé à seulement 25 minutes du centre-ville de Denver et à 45 minutes des stations de ski de classe mondiale, c’est une porte d’entrée idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie montagnard avec la commodité urbaine. **Points Forts de la Propriété :** • 7,10 acres dans le PD El Rancho d’Evergreen • Approuvé pour 62 000 pieds carrés de développement mixte • Comprend 22 unités en copropriété + 5 000 pieds carrés d’espace commercial • Accès pratique à l’I-70 sans bruit d’autoroute • Proximité des écoles, commerces et zones résidentielles • Terrain légèrement en pente avec services publics à proximité • Croissance exceptionnelle et forte demande sur le marché d’Evergreen Il s’agit d’une opportunité de développement unique et très recherchée dans l’une des communautés de montagne les plus prisées du Colorado.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 41-153-08-005 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 416 128 $ CAD | Évaluation totale | 416 128 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1162 Swede Gulch Rd
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