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11622 Lucky Hill Rd - 11622 Lucky Hill Road Lot • Terrain industriel • 22 Acres • 3 167 813 $ CAD • Remington, VA 22734

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

22 Acres of Industrial Land with excellent frontage on Lucky Hill Road (Route 655), just minutes from Route 28 and U.S. Route 15/29
Prime Location for Industrial Users or Investors—rare opportunity in a fast-growing corridor of Fauquier County

Public Sewer Available at the Site, increasing development flexibility and utility access

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Exceptional opportunity to acquire 22 acres of industrial-zoned land in Remington, VA. This strategically located parcel offers prime frontage along Lucky Hill Road (Route 655), with immediate access to Route 28 (15,000 ADT) and U.S. Route 15/29 (45,000 ADT), providing outstanding regional connectivity for logistics, manufacturing, or distribution operations.
Public sewer is available, significantly reducing development costs and streamlining project timelines.
Large, developable industrial parcels are becoming increasingly rare in Fauquier County. This site is ideally suited for end users or investors seeking a location with strong infrastructure, excellent access, and long-term growth potential.

11622 Lucky Hill Rd - Sales Brochure (1)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 167 813 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Industriel Distribution Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	22,00 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-1 - Conçu pour accueillir des usages industriels légers à modérés tout en minimisant les impacts sur les zones environnantes.

Prix	3 167 813 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Industriel Distribution Entrepôt
Taille totale du lot	22,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-1 - Conçu pour accueillir des usages industriels légers à modérés tout en minimisant les impacts sur les zones environnantes.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 167 813 $ CAD	Taille du lot	22,00 AC
Prix par AC	143 991,50 $ CAD

Prix	3 167 813 $ CAD
Prix par AC	143 991,50 $ CAD
Taille du lot	22,00 AC

22 Acres of Industrial land with access to US-29 and VA-28

LIENS

CRES Website

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 6888-55-4891 6888-45-7524	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	790 301 $ CAD	Évaluation totale	790 301 $ CAD