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11624 E State Road 250 31 094 pi² d'espace disponible • Industriel • Crothersville, IN 47229
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FAITS SAILLANTS
- ±31,094 SF Industrial Facility with 3 Docks, Heated Warehouse, and Compressed Air Throughout
- Prime Location Just Off I-65 — Within 1 Hour of Louisville & Indianapolis
CARACTÉRISTIQUES
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 quais de chargement
- 4 accès plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 31 094 pi² | Négociable | 7,58 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 235 543 $ CAD/an 19 629 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 31 094 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 7,58 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 235 543 $ CAD/an 19 629 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 31 094 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 7,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 accès plain-pied
- 3 quais de chargement
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
**Installation industrielle de 31 094 pi² + Parcelle adjacente avec maison | Près de l’I-65 | À vendre ou à louer** Bâtiment industriel bien entretenu situé à proximité de l’I-65 à Crothersville, IN. Cette installation métallique de ±31 094 pi² est implantée sur un terrain de 3,20 acres et convient parfaitement à la fabrication, à l’entreposage ou à l’assemblage léger. Construite en 1996, la structure à portée libre présente un design GCK, ±1 000 pi² d’espace de bureau, et offre une flexibilité pour divers utilisateurs. La zone de bureau comprend une salle de bain conforme aux normes ADA, et des salles de bain supplémentaires sont disponibles dans l’atelier pour les employés. L’entrepôt dispose d’une salle pour compresseur d’air avec des lignes d’air comprimé réparties dans tout l’espace, deux systèmes de rails de piste, trois portes de quai, un système de chauffage, et des hauteurs de plafond variables allant de 11' à 24' pour répondre à différents besoins opérationnels. Zoné pour la fabrication légère, la propriété est située le long de la route provinciale 250, offrant un accès logistique solide et de l’espace pour le stockage extérieur ou l’utilisation de la cour. À moins d’une heure de Louisville et Indianapolis, ce site bénéficie d’une connectivité régionale et d’un bassin de main-d’œuvre fiable. **Bonus : Parcelle adjacente avec maison locative incluse** Également disponible avec l’installation, une parcelle adjacente de 1,3 acre située au 11566 E State Rd 250. Ce lot supplémentaire comprend une petite maison unifamiliale que le propriétaire actuel loue, offrant un revenu supplémentaire ou la possibilité d’un bureau sur place, d’une résidence pour un gardien ou d’un futur projet de réaménagement. **Offre combinée : ±4,5 acres au total avec une forte visibilité routière et des options d’utilisation polyvalentes. Idéal pour les utilisateurs cherchant un espace opérationnel immédiat et des opportunités d’expansion pour l’avenir.**
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
11624 E State Road 250
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