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BRENTWOOD PRIME RETAIL 11628 Barrington Ct 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90049
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FAITS SAILLANTS
- 4,000 SF flagship retail in prime Brentwood location
- Strong co-tenancy with top brands
- Convenient access to the 405 Freeway, UCLA, and nearby regional destinations
- Flexible open floor plan suitable for any tenant
- High exposure and desirable positioning in a dense residential and commercial community
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
4,000 SF of prime flagship retail in the most coveted section of Brentwood Co-Tenancy with Belwood Bakery, Kreation, Clark St. Bakery, Hank’s Bagels, Bella Cures, and Starbucks
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Open floor plan allows for any type of tenant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Grace Home Furnishing
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- Peppone Restaurant
- Restaurant
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- Détaillant
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- Tracy Anderson Fitness
- Arts, divertissement et loisirs
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Grace Home Furnishing | Meubles et tapisserie | 1 | - |
| Peppone Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Permanent Vacation | Détaillant | 1 | - |
| Tracy Anderson Fitness | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 654 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 654 pi² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Exceptional opportunity to secure 4,000 SF of prime flagship retail in one of the most coveted and highly trafficked locations in Brentwood Village. Situated at 11632 Barrington Court, this rare offering features an expansive open floor plan that provides maximum flexibility for a wide variety of retail, showroom, wellness, or restaurant concepts. The space benefits from strong co-tenancy with top-performing local and national operators including Belwood Bakery, Kreation, Clark St. Bakery, Hank’s Bagels, Bella Cures, and Starbucks, creating a powerful retail ecosystem that drives consistent foot traffic and consumer demand. Surrounded by affluent residential neighborhoods, premier schools, and major employment centers—including UCLA and Century City—the property sits within a high-income trade area with exceptional daytime and evening activity.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
BRENTWOOD PRIME RETAIL | 11628 Barrington Ct
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